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Ladenlokal mit den meisten Sichtkontakten pro Tag in Kerpen!

50170 Kerpen, Deutschland
520 €

501_6250
2013
20 m²
1
  • Im Haus befinden sich weitere 3 Gewerbeeinheit (Zahnarzt, Frisuer, Kosmetik) und diverse Wohnungen. Das Ladenlokal umfasst eine Fläche von ca. 20 m². Die Schaufensterfront geht über die gesamte Breite des Verkaufsraums mit der mittig gelegenen Eingangstüre. Die ca. 20 m² verteilen sich im Erdgeschoss über einen Raum und zusätzlich im Keller einen Abstellraum, sowie einer kleinen Küche und WC. Ideal auch für Existenzgründer, da keine elementaren Vorkosten das Budget belasten. Freuen Sie sich auf ein modernes Ladenlokal in sehr guter Lage einen Steinwurf vom Sindorfer Gewerbegebiet entfernt. Lassen Sie sich hier von einer praxisorientierten Aufteilung überzeugen und sichern Sie sich ein garantiert angenehmes Arbeitsklima. Ob Sie hier alleine oder mit Ihren Mitarbeitern Ihre Unternehmensideen verwirklichen möchten, auf Grund der überschaubaren Größe und Aufteilung können Sie individuell planen. In einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2013 befindet sich im Erdgeschoss Ihr neues Ladenlokal oder Büroraum. Diese Gewerberäume bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als •Büroräume, z.B. für Versicherungsmakler •Reisebüro oder Blumenladen •Fahrschule •Schlüsseldienst •und mehr!
  • Flächen

    • Nutzfläche: 20 m²
    • Lagerfläche: 4 m²
    • Bürofläche: 20 m²
    • Gesamtfläche: 20 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2013
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    MAKLERPROVISION nach Bestellerprinzip Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Vermieters und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Zusammenfassend also beste Eingangsvoraussetzungen für Ihr neues Unternehmen.
    Ausgestattet sind Ihre neuen Geschäftsräume mit einer Gasheizung.

    Büro 20m²
    Küche
    WC
    Kellerraum

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
    99,00 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
    Endenergieverbrauch Heizung
    99,00 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
  • Sie arbeiten hier in Kerpen-Sindorf auf der mit Sicherheit meistbefahrenen Sraße und den garatniert meisten Sichtkontakten in Kerpen!
    Eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden ist hier möglich.

    Kerpen Sindorf hat einen Anschluss nach Köln mit öffendlichen Verkehrsmitteln.

    Die Stadt Köln ist über das Autobahnkreuz Kerpen (A4) schnell erreicht. Kerpen ist direkt mit der Bundesautobahn 61 verbunden, die von Koblenz nach Venlo führt. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Neben den Autobahnen verlaufen auch die Bundesstraßen B 55 und B 477 durch Bergheimer Stadtgebiet.

    Diese Ladenlokal kann für eine Kaltmiete von 520,-Euro, zzgl. 50,-Euro Nebenkosten, zzgl. 3 Kaltmieten Kaution und zzgl. 2,32 Kaltmieten Mieterprovision incl. 16% MwSt. Ihr neues Arbeitsumfeld werden.

    • Kaltmiete: 520 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 50 €
    • Kaution: 1.560 €
    • Courtage: 2.32 Monatsmieten

Your contact person with us

Elke Bollmann
Immobilien Fair und Freundlich EIFEL
Beuelsstraße 35, 53909 Zülpich