* LADEN/BÜRO/PRAXIS IN ZENTRALER LAGE VON FISCHELN * ca. 48m², Kölner Str.
- Verfügbar ab sofort! Sie haben die Ideen – wir haben die Räume
Hier können wir Ihnen ein repräsentatives, ca. 48m² großes Objekt in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage von Krefeld-Fischeln anbieten. Idealerweise lässt sich hier ein Laden, Büro oder Ähnliches einrichten. Die große Fensterfront kann sich als werbewirksames Aushängeschild für Ihre neuen Räume darstellen. Bisher wurde dieses Objekt als Friseursalon genutzt. Sprechen Sie uns an, wir diskutieren die Möglichkeiten… Flächen
- Verkaufsfläche: 34 m²
- Gesamtfläche: 48 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
Sonstiges
Sie können diese attraktiven Räumlichkeiten nach Absprach anmieten. Die Kaution ist als Barkaution bei Übergabe zu entrichten. Die Einheit wird, wie dargestellt, unrenoviert übergeben und für den Mieter provisionsfrei angeboten.
Aus einer vorhergehenden Planung sind noch diverse Arbeiten in dieser Einheit durchzuführen, die durch den Vermieter zeitnah erledigt werden.
++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10792KR
Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus hintereinander liegenden Räumen, besteht aus Verkaufsraum, ein offener Raum in der Mitte, einem hinteren Raum sowie einer Teeküche und einem WC.
Für die Beheizung wird eine Gaszentralheizung genutzt. Als Bodenbelag wurden Fliesen verwendet.
Die Räumlichkeiten im Überblick:
Fensterfront mit Tür ca. 4,30 m + 0,8 m Seitenfläche
Eingang vorneRaum vorne ca. 17,5 m²
Raum mitte ca. 16,5 m²
Raum hinten ca. 9,5 m²
Küche ca. 3,0 m²
WC ca. 1,5 m²
Gesamt ca. 48,0 m²Kaltmiete 610,31 Euro zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten 195,00 zzgl. 19% MwSt.
Kaution 2 Kaltmieten 1.220,00 Euro
Mindestmietdauer 1 Jahr
Mietvertrag mit Indexmietanpassung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.09.2029
- Energieverbrauchskennwert: 163,10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1920
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.09.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes163,10 kWh/(m²·a)0100200300400500600700800900≥1000Die Gewerbeeinheit befindet auf der Kölner Str. in zentraler, attraktiver Lage von Krefeld-Fischeln. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A44, die ca. 10 Minuten entfernt ist, gegeben.
- Kaltmiete: 610,31 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 195 €
- Warmmiete: 805,31 €
- Kaution: 1220
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Mobil: +49 171 1447696
- Telefon (Zentrale): +49 2151 966949