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Zu Vermieten

* LADEN/BÜRO/PRAXIS IN FISCHELN * 42m² Laden, 65m² Büro und opt. 230m² Außenflächen, Kölner Str.

47807 Krefeld, Deutschland
1.250 €

120825388#0vY9i1
1920
118 m²
6
  • Verfügbar ab sofort! Sie haben die Ideen – wir haben die Räume
    Hier können wir Ihnen ein repräsentatives, ca. insges. 118m² großes Objekt in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage von Krefeld-Fischeln anbieten. Idealerweise lässt sich hier ein Laden, Büro oder Ähnliches einrichten. Die große Fensterfront kann sich als werbewirksames Aushängeschild für Ihre neuen Räume darstellen. Bisher wurde dieses Objekt als Ladenbüro mit hinterem Versammlungsraum genutzt. Sprechen Sie uns an, wir diskutieren die Möglichkeiten…
  • Flächen

    • Verkaufsfläche: 33 m²
    • Gesamtfläche: 118 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1920

    Sonstiges

    Sie können diese attraktiven Räumlichkeiten nach Absprach anmieten. Die Kaution ist als Barkaution bei Übergabe zu entrichten. Die Einheit wird, wie dargestellt, unrenoviert übergeben und für den Mieter provisionsfrei angeboten.
    Aus einer vorhergehenden Planung, Zusammenführung der Läden links/rechts, sind noch diverse Arbeiten in dieser Einheit durchzuführen. ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10794KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
  • Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Verkaufsraum, 1 dahinter liegendem offenen Raum, einem hinteren Raum, einem ca. 65m² großem Büro mit
    Küche und WC sowie optional ca. 230 m² Außenfläche nach hinten heraus.

    Für die Beheizung wird eine Gaszentralheizung genutzt. Als Bodenbelag wurde Parkett bzw. Laminat und Teppich verwendet.
    Die Räumlichkeiten und Außenfläche können als Teil oder insgesamt angemietet werden wobei der Laden auf Grund der Zugänge immer angemietet werden muss.

    Die Räumlichkeiten im Überblick:
    Glasfront ca. 3,40 m + ca. 3,50 Seitenfläche
    Eingang vorne

    Verkaufsbereich vorne
    Raum vorne ca. 17,0 m²
    Raum mitte ca. 16,5 m²
    Raum hinten ca. 9,0 m²
    Gesamt ca. 42,0 m²

    Kaltmiete 500 Euro zzgl. 19% MwSt.
    Nebenkosten 100 Euro zzgl. 19% MwSt.
    ( zzgl. Heizung)
    Kaution 2 Kaltmieten = 1.000 Euro

    Nebenräume hinten
    Büroraum ca. 64,0 m²
    Küche ca. 8,0 m²
    WC ca. 2,5 m²
    Gesamt ca. 75,5 m²

    Kaltmiete 750 Euro zzgl. 19% MwSt.
    Nebenkosten auf Anfrage
    Kaution 2 Kaltmieten = 1.500 Euro

    Außenflächen ca. 230 m²
    Miete 400 Euro zzgl. 19% MwSt.

    Mindestmietdauer 1 Jahr
    Mietvertrag mit Indexmietanpassung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 04.09.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 163,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1920
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.09.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
    163,10 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
  • Die Gewerbeeinheit befindet auf der Kölner Str. in zentraler, attraktiver Lage von Krefeld-Fischeln. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A44, die ca. 10 Minuten entfernt ist, gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 1.250 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Kaution: 2500

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949