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*Kapitalanlage! Schön helle und geräumige, vermietete 3-Zimmer–Wohnung mit großer Loggia!*

45731 Waltrop, Deutschland
85.000 €

7
1980
85 m²
3
  • Diese vermietete geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 in Waltrop umfasst eine Gesamtfläche von ca. 85 m². Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen und ganz bequem Ihre Couchgarnitur und eine Essecke unterbringen zu können. Die großen Fenster lassen hier viel Helligkeit herein. Von hier aus betreten Sie Ihre großzügige Loggia mit schönem Ausblick, die Ihnen Platz für Ihre Sitzgruppe oder Ihre Liegestühle bietet Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele sind mit hellem Laminat versehen. Die helle Küche ist groß genug für eine maßgeschneiderte 1-2-zeilige Einbauküche. Hier ist der Boden mit hellen Fliesen ausgelegt. . Die beiden weiteren Zimmer dienen zur Zeit als Schlaf- und Kinderzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Eine Abstellkammer rundet den Komfort angenehm ab. Beheizt wird durch eine Ölzentralheizung. Einen separaten, gemauerten Keller ist hier ebenfalls nutzen. Ein Garage vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Kaltmiete beträgt 435,– Euro/ Monat + 80 NK Euro/ Monat +80 Heizung Euro/ Monat. Die Wohnung liegt in einer recht zentralen Wohnlage in Waltrop mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken sowie Schule und Kindergarten finden Sie in wenigen Fahrtminuten. Zu der Autobahn A2 benötigen Sie nur etwa 10, bis zur A45 etwa 13 Autominuten. Diese wohnfreundliche, attraktive Wohnung kann für einen Kaufpreis von nur Euro 85.000,– inkl. Garage erworben werden. 3,48 % Vermittlungsprovision inkl. 16% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil. Telefon 02368 – 899 450 oder 0172/ 27 89 425 Email: recklinghausen@immo-freundlich.de Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Hinweise zum Datenschutz: https://www.immo-freundlich.de/impressum/datenschutz
  • Flächen

    • Wohnfläche: 85 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1980

    Sonstiges

    • zurzeit vermietet: ja
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Badewanne
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.09.2021
    • Endenergiebedarf: 123,30 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Baujahr (Energieausweis): 1980
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    123,30 kWh/(m²·a)
     
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    • Kaufpreis: 85.000 €
    • Courtage: 3,48 % Vermittlungsprovision inkl. 16% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

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Dipl.-Ök. Michaela Treffil
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  • Telefon (Zentrale): 02368 - 899450