Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

**Kapitalanlage oder Eigennutzung in ruhiger, zentraler Lage**

47139 Duisburg, Deutschland
49.000 €

471_6331
36 m²
2
  • Betreten Sie Ihre schöne neue Wohnung im der 3. Etage ( Dachgeschoss) eines 5 – Parteienhauses, mit ca. 36m² Wohnfläche. Ein Schlafzimmer, ein Flur, eine Küche, ein Wohn – Esszimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein Keller erwarten Sie. Die Dachgeschosswohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Durch den Flur gelangen Sie in die Küche, das Tageslichtbad und in das großzügige Wohnzimmer. Die Küche bietet nicht nur Platz für Stauraum und zum Kochen, sondern sie können auch eine gemütliche Essecke mit Platz für 2-3 Personen aufstellen. Ihre Waschmaschine können Sie hier ebenfalls stellen Von der Küche aus gelangen Sie in das schöne Schlafzimmer, welches Ihnen genug Patz bietet für Ihre Einrichtung. Das Schlafzimmerfenster blickt auf den ruhigen grünen Hinterhof. Das Wohnzimmer ist durch einen Heizungsschacht ( verkoffert) in 2 Bereiche aufgeteilt, welche Sie z.B. in Arbeit und Wohnraum aufteilen können. Das Wohnzimmer und hat ebenfalls die Sicht auf den ruhigen Hinterhof. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, ein WC und einen Waschtisch. Auf dem, neben der Wohnung liegenden Wäschespeicher, können Sie auch im Winter problemlos Ihre Wäsche trocknen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 36 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etagen: 3
    • Etage: 3
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    MAKLERPROVISION 5,80% inklusive 16% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,80% des Kaufpreises inklusive 16% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Der Garten lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung ein. Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinsamer Wäschekeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

    Diese Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch vorzüglich als Kapitalanlage

    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    116,00 kWh/(m²·a)
     
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  • Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Beek.
    Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Aldi, Rewe, Lidl, Real) oder auch der öffentliche Nahverkehr sind zu Fuß bequem erreichbar.
    In etwa 500 m Entfernung liegen die Bus- und Straßenbahn Haltestellen welche eine schnelle Verbindung zum Duisburger Hauptbahnhof, der Innenstadt oder der Universität ermöglichen.
    In wenigen Minuten kann die Autobahn A42 erreicht werden und eine gute Anbindung an das Autobahnnetz mit der A59, A3 und A40 ist gewährleistet.

    Diese Wohnung kann für einen Kaufpreis von EUR 48.000,–, zzgl. 5,80% Maklercourtagé inkl. 16% MwSt., erwerben

    • Kaufpreis: 49.000 €
    • Courtage: 5.8 %

Dein Kontakt bei uns

Constanze Engelhardt
Immobilien Fair und Freundlich EIFEL
Beuelsstraße 35, 53909 Zülpich