**KAPITALANLAGE IN TOPLAGE! Attraktive 2 Zi.-Wohnung mit Südbalkon und Garage im Fleyerviertel!**
- Sie suchen eine schön geschnittene Wohnung, ruhig aber zentral für den Single oder das nette Paar als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung?
Dann haben wir hier genau das richtige für Sie gefunden.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne ca. 63,5m² große Wohnung in der 1. Etage einer 5-Familien-Eigentumswohnanlage Baujahr 1982 im Hagener Fleyerviertel anbieten zu können.
Die Wohnfläche Ihres neuen Zuhauses verteilt sich einen kleinen Flur mit Abstellkammer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen gemütlichen Süd-Balkon mit Ausblick. Flächen
- Wohnfläche: 63,5 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Duplex
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Haus ist sehr gut geeignet für Kapitalanleger oder auch zur späteren Eigennutzung und kann für einen Kaufpreis von € 135.000,– erworben werden. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käufercourtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. fällig. Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer und Kontaktdaten mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: GV-112
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: ja
Den Mittelpunkt Ihres neuen Reiches bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer. Ein großes Fenster und der Ausgang auf Ihren Balkon bieten einen herrlichen Lichteinfall. Der Boden im Wohnbereich ist mit hellen Fliesen belegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zur Wohnung gehört.
Von der Diele mit Abstellkammer gelangen Sie auch in Ihr Schlafzimmer, das Ihnen genug Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche bietet.
Weiterhin verfügt Ihre neue Wohnung über ein hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Eine Duplex-Garage(Doppelstock) im Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.11.2027
- Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1983
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes142,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Sie wohnen hier im sehr beliebten Hochschulviertel. Diverse Sportstätten, Schulen, ein Supermarkt und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung Die Natur mit vielen Freizeitmöglichkeiten beginnt hier in näherer Umgebung. Auch die Innenstadt und die Fernuniversität können fußläufig erreicht werden. Die Autobahnen A45/46 sowie die A1 sind nur wenige Autominuten entfernt.
- Kaufpreis: 135.000 €
- Hausgeld: 220 €
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: hagen@immo-freundlich.de
- Telefon: 02331 - 98 40 78
- Mobil: 0163 - 233 66 86
- Fax: 02331 - 47 87 724
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen