Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Interessante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Enger

32130 Enger, Deutschland
120.000 €

101-235
1965
74 m²
3
  • Diese helle, 74 qm große Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1964/65 erbauten und 1997 umfangreich renovierten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in einer beliebten Wohnlage in Enger.
    Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Wohnräume, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon.
    Das große Wohn- und Esszimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Die großen Fenster sorgen für reichlich Lichteinfall.
    Außerdem haben Sie von hier Zugang zum schönen Balkon.
    Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit allen notwendigen Elektro-Geräten ausgestattet.
    Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz, Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das Fenster sorgt für viel Licht und Frischluftzufuhr.
    Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro bleibt Ihnen überlassen.
    Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem verfügen Sie über ein separates WC.
    Im Keller und auf dem Dachboden steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung.
    Die Wohnung ist seit drei Jahren für eine Warmmiete von 626,50 € vermietet, kann aber bei Eigenbedarf gekündigt werden.
    Der Energieausweis ist in Arbeit.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 74 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 1997

    Sonstiges

    Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung zu einem Kaufpreis von EUR 120.000,- Verhandlungsbasis an.
    5,80 % Käufercourtage inkl. 16 % MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
    Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
    Tel.: 05472 / 978 464
    E-Mail-Adresse: osnabrueck@immo-freundlich.de,
    oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.
    Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 101-235. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.
    Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
    • zurzeit vermietet: ja
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Offene Küche
  • Sie wohnen hier in einer beliebten Wohngegend in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Enger. Enger liegt im Südwesten des ostwestfälischen Kreises Herford im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und zählt knapp über 20.000 Einwohner.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso die Bushaltestelle für den ÖPNV.
    Die Stadt Enger grenzt im Westen an Spenge (ca. 4 km entfernt), im Norden an Bünde (ca. 6,5 km), im Osten an Hiddenhausen sowie Herford (jeweils ca. 7 km) und im Süden an die kreisfreie Stadt Bielefeld (ca. 14 km).
    Die Anbindung an die Stadt Bünde, die Stadt Bielefeld und an die Autobahn A 30 erfolgt über die Landesstraße L 557 (Ortsumgehung). Nach Osten verbindet die Herforder Straße/Enger Straße (L 712) den Ort mit Herford.
    Nächstgelegene Bahnstationen sind Bielefeld Hauptbahnhof und die Bahnhöfe in Herford und Bünde.

    • Kaufpreis: 120.000 €
    • Hausgeld: 209 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 5,80% inkl. 16% MwSt. zahlbar durch den Käufer
    • MwSt.-Satz: 16 %

Your contact person with us

Dipl.-Ing. Uwe Bisanz
Ortelbruch 8a, 49152 Bad Essen