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* IN 1A LAGE - TOP OBJEKT FÜR DEN AUTOHANDEL – Halle + Büro‘s + Außenbereich, KR-Königshof *

47807 Krefeld
9.900 €

112161665#0vY9i1
2.900 m²
  • Verfügbar nach Absprache! Sie haben die Ideen – wir haben die Räume
    Hier können wir Ihnen ein repräsentatives Objekt in einer 1A-Lage, idealer Weise für den KFZ-Handel, anbieten. Die Sichtbarkeit, Außendarstellung und Erreichbarkeit ist wirklich einzigartig und prägend für dieses Objekt. Die bisherige Nutzung als KFZ-Handel lässt sich somit leicht in die neuen Hände geben. Sie können aus der bisherigen Nutzung heraus fast übergangslos mit Ihrem neuen Gewerbe starten.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 1.900 m²
    • Lagerfläche: 1.900 m²
    • Sonstige Fläche: 1.000 m²
    • Gesamtfläche: 2.900 m²
    • Etagen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    EXKLUSIVES ANGEBOT – DISKRETION
    Der Eigentümer möchte den Nutzerwechsel möglichst ohne großen Imageverlust für sein bestehendes Gewerbe vollziehen. Weitere Details sowie die genaue Anschrift sind daher nur unter Angabe der vollständigen Interessentendaten sowie einer Verschwiegenheitsverpflichtung möglich! Bitte haben Sie Verständnis für diese Notwendigkeit.
    Die hier gemachten Angaben zum Objekt basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Immobilien Fair & Freundlich ® Krefeld
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10639KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: Absparche
  • Lassen Sie uns dieses wirklich repräsentative Objekt in seinen Merkmalen betrachten:

    Hallenfläche / vollständig geschlossen ca. 1.000 m² Grundfläche in folgender Aufteilung
    Vordere Ausstellungsfläche ca. 473 m²
    Hintere Ausstellungsfläche ca. 355 m²

    Nebenräume/-Bereiche im EG
    Empfangsbereich / Theke
    Büro 1 – ca. 29,1 m²
    Büro 2 – ca. 13,8 m²
    Büro 3 – ca. 12,0 m²
    Büro 4 – ca. 12,0 m²
    Büro 5 – ca. 32,1 m²
    Küche – ca. 9,6 m²
    WC1 – ca. 3,7 m²
    WC2 – ca. 3,7 m²

    Nebenräume/-Bereiche im OG
    Büro 1 – ca. 9,1 m²
    EDV-Raum – ca. 9,4 m²

    Außenfläche gesamt ca. 1.900 m²
    Ausstellungsfläche vorne / zur Straßenseite ca. 900 m²
    Servicefläche, hinten, Seiten / ca. 1000 m²

    Mietpreis pro Monat / netto = 9.900 EUR
    Nebenkosten ca. 600 EUR / netto inkl. Heizkosten der Büroräume
    Mindestmietdauer 10 Jahre
    Kaution 3 Kaltmieten als Barkaution oder Bürgschaft
    Provisionsfrei für den Mieter
    Bei optionaler Beheizung der Hallenfläche, Aufschlag zum Mietpreis 1.100 EUR / Monat, zzgl.
    der monatlichen Heizkosten

    Die gesamten Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und werden permanent in Stand gehalten. Ein Hallenteil wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, die Fenster sind partiell vor ca. 4 Jahren erneuert worden. Die Innenräume werden durch eine Gaszentralheizung beheizt, die Ausstellungsfläche der Halle ist unbeheizt.
    Eine Beheizung des Hallenbereiches kann vermieterseits nach Absprache vorgesehen werden. In diesem Fall erhöht sich der Mietpreis pro Monat um 1.100 EUR zzgl. der laufenden zusätzlichen Heizkosten, die mit den Nebenkosten abgerechnet werden.
    Eine gute Medienanbindung sowie Überwachungs- und Sicherheitstechnik sind selbstverständlich vorhanden.
    Auf dem Areal dieses Objektes befindet sich eine Werkstatt, die vom Eigentümer weiterhin genutzt wird. Eine Kooperation bzw. Zusammenarbeit mit dem neuen Mieter ist nach Absprache möglich.

  • Dieses „Top Objekt für den Autohandel“ befindet sich auf einer Hauptstraße, die umgangssprachlich auch als die „Krefelder Automeile“ bezeichnet wird. Die öffentliche Zugänglichkeit und Sichtbarkeit ist einzigartig. Einen großen Anteil der Werbung übernimmt die örtliche Präsenz dieses Objektes. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57, die ca. 5 Minuten entfernt ist, gegeben.

    • Kaltmiete: 9.900 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 600 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld