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Zu Vermieten

*Im Herzen von Wesel – 150 m² Büroeinheit /4 Büros in der 2. ET, Augustastr. 12*

46483 Wesel
7 €

118391830#0vY9i1
1975
150 m²
  • Verfügbar ab sofort! Sie haben die Ideen – wir haben die Räume
    Hier können wir Ihnen ein ca. 150 m² große Büroeinheit in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage von Wesel anbieten. Idealerweise lässt sich hier ein Büro einrichten, aber auch andere Nutzungen sind denkbar. Sprechen Sie uns an, wir diskutieren die Möglichkeiten…
  • Flächen

    • Nutzfläche: 150 m²
    • Bürofläche: 150 m²
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1975
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Die hier gemachten Angaben zum Objekt basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Immobilien Fair & Freundlich ® Krefeld
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
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    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Die Kenndaten im Überblick:

    Büroeinheit ca. 150 m², 2. Etage

    4 Büroräume plus Nebenräume

    Büro 1 – 16,84 m²
    Büro 2 – 16,41 m²
    Büro 3 – 30,15 m²
    Büro 4 – 22,28 m²
    Flur/Empfang – 48,82 m²
    1 Toilette – 5,44 m²
    1 Küche – 3,32 m²
    1 Lagerraum – 4,73 m²
    1 Lagerraum – 6,46 m²

    Direkter Zugang über einen Zwischenflur mit separatem Eingang
    Große Fensterfronten mit Jalousien
    Bodenbelag Teppichboden
    Zentralheizung
    Telefonanschluss
    Beleuchtung
    WC in unmittelbarer Nähe
    Übergabe unrenoviert
    Renovierung durch den Mieter

    Kaltmiete 7,00 €/m² netto zzgl. 19% MwSt.
    Nebenkosten 3,00 €/m² netto zzgl. 19% MwSt.
    Zur Einheit gehören 3 Stellplätze.
    Die Miete beträgt 30,00 € netto zzgl. 19% MwSt. /monatlich je Stellplatz.
    Kaution 3 Warmmieten (netto), fällig zur Übergabe der Einheit
    Anmietung ab sofort

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Teppich
    • Küche: Einbauküche
    • DV-Verkabelung
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 278,60 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1975
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
    278,60 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
  • Das Büro befindet sich auf der Augustastr. 12, mitten im Herzen von Wesel, direkt gegenüber dem Busbahnhof. Die zentrale Lage spricht für sich. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A3/A57, ca. 10 min, gegeben.

    • Kaltmiete: 7 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
    • Außenstellplatzmiete: 30 €
    • Außenstellplatzkaufpreis: 30 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 30 €
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 30 €

Your contact person with us

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld