Gewerbeimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen

Ihre Kapitalanlage im Sauerland

58762 Altena, Deutschland
89.000 €

587_6015
1911
202 m²
160 m²
10
  • Das Mehrfamilienhaus, aus dem Jahre 1911, befindet sich in einem zum Teil renovierungsbedürftigem Zustand. Insgesamt gibt es vier Wohnungen, wovon zwei Wohnungen im Erdgeschoss starken renovierungsbedarf aufzeigen und über keine Badezimmer verfügen. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 202m² und ist aufgeteilt auf zehn Zimmer und 160m² Grundstücksfläche. Die zwei oberen Wohnungen, in der ersten und zweiten Etage, wurden 2009 grundsaniert. Eine Etagenheizung wurde eingebaut , sowie auch die Bäder, Elektrokabel, Verrohrung, Boden und Türen wurden erneuert. In einer Wohnung im Erdgeschoss ist ein vollständiges Bad vorhanden. Allerdings gibt es, aufgrund von langem Leerstand, an einer Ecke einen Feuchtigkeits/Schimmeltfleck (1 qm). Die Toilette der anderen Wohnung kann nur über das Treppenhaus erreicht werden. Die Duschkabine befindet sich derzeitg in er Küche. Es ist durch Umbaumassnahmen möglich, die Toilette in die Wohnung zu integrieren oder die Wohnung zu einer Wohneinheit zu verbinden und ein großes Bad zu schaffen.
    Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt nach hinten raus eine großzügige Terrasse, die geminschaftlich genutzt werden kann. Das erste- und zweite Obergeschoss erreicht man über einen breiten ordentlichen Flur und eine Treppe, welche sich bis zum Dachgeschoss zieht. Zurzeit befindet sich ein Badezimmer auf dem Weg ins Obergeschoss, einen Raum den man später auch als Wäscheraum nutzen könnte. Die zwei unteren Wohnungen eignen sich auch herrvorrgagend für die gewerbliche Nutzung. Die Mieteinnahmen betragen 780,00EUR. Die unteren Wohnungen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und müssen renoviert bzw. mit einer neuen Heizung versehen werden. Die Obergeschosswohnungen sind vermietet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 202 m²
    • Grundstücksfläche: 160 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1911
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Das Mehrfamilienhaus liegt bei einem Kaufpreis von 89.000EUR. Käuferprovision: 5,80% inkl. 16% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
    Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 343 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 343 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
    343,00 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
    Endenergieverbrauch Heizung
    343,00 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
  • Altena liegt im märkischen Kreis im Sauerland. Das Objekt ist zentral gelegen und zeichnet sich durch eine gute Anbindung aus.
    Der Innenstadtkern, Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof Altena und die Burg Altena sind fußläufig gut erreichbar. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der Umgebung. Die nächst gelegene Autobahnauffahrt (A46) ist 15 Minuten entfernt. Hagen, Iserlohn und Lüdenscheid erreichen Sie in 20-30 Autominuten und bilden die größten Städte im Umkreis. Zum Flughafen Dortmund gelangen Sie in 45 Minuten.

    • Kaufpreis: 89.000 €
    • Courtage: 5.80 %

Dein Kontakt bei uns

Bernadette Loidl
Immobilien Fair und Freundlich EIFEL
Beuelsstraße 35, 53909 Zülpich