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*IHRE FAMILIENWOHNUNG MIT SÜDBALKON! Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Lüd.-Freisenberg.*

Fabiolastr. 17, 58513 Lüdenscheid, Deutschland
601 €

SG528
1960
67 m²
3
  • Diese gut geschnittene ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 6-Parteien-Hauses. Das große Wohnzimmer mit Südbalkon sowie 1 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer laden Sie zum Wohlfühlen ein. Eine Küche und ein Tageslicht-Bad gehören ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 66,5 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.
    Aus dieser großzügig geschnittenen und prima aufgeteilten Wohnung lässt sich ein wahres Schmuckstück herrichten. Sie ist ideal für ein freundliches Paar oder eine nette Familie mit Kind und kann ab dem 01.12.2010 für eine Kaltmiete von nur Euro 432,25 + ca. Euro 168,25 Nebenkosten incl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. 3 Monatsmieten Kaution oder entsprechende Kautionsbürgschaft.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: SG 528
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 06.08.2020
  • Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das durch eine große Fensterfront lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf Ihren Südbalkon. Im Wohnraum haben Sie viel Platz für Ihre Wohnlandschaft, Ihre Schränke und auch Ihr Esszimmermobiliar. Der Boden ist wie auch in den weiteren Schlafräumen mit Laminat belegt.
    Die Küche bietet genügend Raum für Ihre Kücheneinrichtung.
    Im Schlafzimmer können Sie bequem Ihr Schlafmobiliar und auch Kleiderschränke unterbringen. Das weitere Zimmer ist ideal als z.B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet.

    Ihr helles Tageslichtbad mit weißen Fliesen ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

    Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche im Keller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Öl-Zentral-Heizung und Ihr Fernsehprogramm können Sie über einen Kabel-Anschluss empfangen. Ein Stellplatz kann für EUR 14,– angemietet werden..

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 25.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2002
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    116,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
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    F
    G
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    0
    25
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    225
    >250
     
  • Sie wohnen hier in einer ruhigen Straße am Ende einer Sackgasse in Lüdenscheid-Freisenberg. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Zentrum sowie die A 45 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

    • Kaltmiete: 432,25 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 95,10 €
    • monatl. Heizkosten: 73,15 €
    • Warmmiete: 600,50 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Gesamtkosten: 600,50 €
    • Kaution: 1.197 €

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Dolores Vitting
FF-Hagen
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen