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IHR NEUES SINGLE-SCHMUCKSTÜCK! Attraktives Apartment mit Balkon in ruhiger Lage Lüdenscheid-Wehberg!

58507 Lüdenscheid, Deutschland
69.000 €

NT308
1971
44 m²
1
  • Diese gemütliche, ca. 44 m² große Wohnung in der 3. Etage einer Eigentums-Wohnanlage ist ideal geeignet für einen Single. Sie finden hier einen Wohn-Schlafraum mit vorgelagertem Balkon, eine Küchennische für Ihre Einbauküche, eine Diele und ein Bad. Im Keller befinden sich ein separater Kellerraum. Die Wohnung wurde 2020 renoviert und befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 44 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1971
    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.
    Diese Wohnung ist ideal für den Single oder auch Kapitalanleger und kann ab sofort für einen Kaufpreis von € 69.000,– erworben werden. Das Hausgeld inklusive Rücklagenanteil beträgt zur Zeit € 140,00
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 4,64 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. fällig.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078
    Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: NT 308
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Im hellen und geräumigen Wohn-/Schlafzimmer findet sich genügend Raum für Ihre Wohnlandschaft und auch Ihren Esstisch. Eine abgeteilte Schlafnische bietet Platz für Ihr Schlafmobiliar und Ihren Kleiderschrank. Die Küchennische lässt sich wunderbar mit einer Einbauküche belegen. Der Boden wurde neu mit hellem Laminat ausgelegt. Die Wände und Heizkörper wurden frisch gestrichen.

    Das etwas nostalgisch angehauchte Bad ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und WC ausgestattet.

    Beheizt wird durch eine Gas-Zentralheizung. Kabelanschluss ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 12.09.2028
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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  • Sie wohnen hier in einer Wohnstraße im Ortsteil Wehberg. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der nur wenige Meter entfernten Natur. Entspannen Sie hier bei einem ausgedehnten Spaziergang. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 1-2 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A 45 erreichen Sie in wenigen Minuten ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt von Lüdenscheid.

    • Kaufpreis: 69.000 €
    • Hausgeld: 140 €
    • Courtage: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt.

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Dolores Vitting
FF-Hagen
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen