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**IHR NEUES NEST IN ZENTRALER LAGE! Einzugsfertig modernisierte 2 Zi.-ETW!**

58097 Hagen / Altenhagen, Deutschland
49.500 €

SJ667
1955
44 m²
2
  • Ideal für den sympathischen Single oder das nette Paar! Dieses schöne helle komplett renovierte und praktisch aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit ca. 44 m² befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten 10-Parteien-Wohnhauses in zentraler Lage Altenhagen. Die Wohnung wurde in diesem Jahr einzugsfertig renoviert(Wände, Böden, Türen, Heizung, Bad).
  • Flächen

    • Wohnfläche: 44 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955
    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.11.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 137.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Diese Wohnung ist ideal für einen Single oder das nette Paar und kann für einen Kaufpreis von Euro 49.500,– Ihr neues Zuhause sein. Das Hausgeld beträgt monatlich nur ca. Euro 130,– inklusive Rücklagenanteil.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. fällig.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: SJ-667
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: ja
  • Über eine kleine Diele, von der alle Zimmer zu erreichen sind, betreten Sie Ihr Wohnzimmer, in dem Sie genügend Platz für Ihre Wohnzimmermöbel haben. Der Boden ist hier wie auch im Schlafzimmer mit modernem Laminat belegt.

    Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ihr Schlafmobiliar und einen großen Kleiderschrank.

    Das weiß geflieste Tageslicht-Bad mit großformatigen Fliesen ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
    In der Küche mit neuen großformatigen Fliesen sind Küchengeräte(Waschmaschine, Herd, Kühlschrank) installiert, die im Kaufpreis bereits enthalten sind Hier befindet sich auch Platz für eine Waschmaschine und einen Essplatz.

    Beheizt wird durch eine neue Gas-Etagenheizung. SAT-TV-Anschluss ist vorhanden. Tierhaltung ist erlaubt. Ein separater Kellerraum ergänzt Ihre Wohnung. Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 18.11.2024
    • Endenergiebedarf: 137,60 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    137,60 kWh/(m²·a)
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  • Sie wohnen hier in zentraler Lage in Altenhagen mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und die gesamte Infrastruktur der Hagener Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Der nahe Ischelandteich mit Park lädt zu entspannenden Stunden an der frischen Luft ein. Auch das Westfalenbad ist schnell erreichbar.

    • Kaufpreis: 49.500 €
    • Hausgeld: 130 €
    • Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Wilhelm Vitting
Immobilien Dolores Vitting
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen