Wohnimmobilie > Reiheneckhaus
Zu Verkaufen

**IHR FAMILIENHAUS! Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Doppelgarage!**

58515 Lüdenscheid / Brügge (Westfalen), Deutschland
339.000 €

LP336
1983
160 m²
673 m²
8
  • Dieses attraktive Reihenendhaus mit ca. 673 m² Grundstück in einer ruhigen aber nicht abgelegenen Lage in Lüdenscheid zwischen Stüttinghausen und Brügge wurde 1983 erbaut. Dieses großzügige Haus mit reichlich Platz für die große Familie könnte noch in diesem Frühling Ihr neues Heim sein! Eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich durch die Split-Level-Architektur auf vier „halbe“ Etagen und eine Teilunterkellerung. Sie finden hier ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, sechs individuell nutzbare Räume, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und diverse Kellerräume komplettieren das Angebot. Des Weiteren gehören zu diesem Haus eine Süd-Terrasse, ein trotz Hanglage gut zu nutzender Garten und eine Doppelgarage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 160 m²
    • Grundstücksfläche: 673 m²
    • Nutzfläche: 50 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 4
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 4
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1983
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.1.2030.
    Endenergieverbrauch beträgt 11.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.
    Dieses Haus ist ideal für die große Familie oder auch 2 Generationen und kann nach Absprache für einen Kaufpreis von € 339.000,– VB erworben werden. Die Erbpacht für das Grundstück beträgt zur Zeit € 63,– monatlich. Ein Kauf direkt vom Erbpachtgeber ist auch möglich.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt fällig.
    Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: LP 336
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Über einen Dielenbereich mit Gäste-WC betreten Sie Ihr zentrales Treppenhaus. Auf dieser Ebene finden Sie auch einen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine.
    7 Treppenstufen tiefer gelegen befinden sich Ihr großes Wohnzimmer und separates Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und dem Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Genießen Sie durch die Süd-Lage sonnige Stunden an der frischen Luft. Ein Kamin mit Heizeinsatz sorgt im Herbst/Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend an das Esszimmerbefindet sich Ihre Küche mit genügend Platz für Ihre Einbauküche und eine Sitzecke.

    In den drei weiteren Ebenen finden sie 6 Zimmer zur individuellen Nutzung. Von drei Zimmern aus können Sie Ihre nach Süden und Westen ausgerichteten Balkone erreichen. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken mit Einbaumöbeln sowie ein Tageslicht-Duschbad ergänzen die Etagen. Abstellräume sorgen für Ordnung in Ihren Haushaltsutensilien.

    Geheizt wird mit einer Fußbodenelektro-Heizung, unterstützt durch eine großflächige Photovoltaik-Anlage, die für niedrige Stromkosten sorgt. Der Keller mit mehreren Räumen ist wiederum in zwei Ebenen aufgeteilt. Ein Ausgang mit Treppe zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.
    Eine Doppelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Elektro, Solar
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 10.01.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 11,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 1983
    • Primärenergieträger: Solar
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    11,40 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Sie wohnen hier in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse zwischen Brügge und Stüttinghausen. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Das Zentrum von Lüdenscheid und die Autobahn A45 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Für Ihre Freizeitgestaltung liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür.

    • Kaufpreis: 339.000 €
    • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Your contact person with us

Dolores Vitting
FF-Hagen
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen