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* IHR FAMILIENHAUS! In herrlich ruhiger Wohnlage mit Garten, Garage und Carport in Nortmoor! *

26845 Nortmoor, Deutschland
189.900 €

FF-3-124-NORT-GROE_-_
1968
90 m²
600 m²
5
  • Freistehendes Einfamilienhaus – einziehen und wohnfühlen! 5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Sonnen-Terrasse und mindestens 6 KFZ-Stellplätze.
    Treten Sie ein in Ihr neues Wohnfühlhaus aus dem Baujahr 1968. Ihre 5 Wohn- und Schlafräume bieten Ihnen vielfältige Variationsmöglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen. Ein Bad und ein Gäste-WC runden Ihren und den Komfort Ihrer Gäste angenehm ab. Zu Ihrem neuen Zuhause gehören eine Garage, ein Carport und 4 zusätzliche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
    Auf ca. 90 m² Wohnfläche plus Ihr Grundstück können Sie Ihren Traum vom entspannten Leben in herrlicher Wohnlage wahr werden lassen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² finden Sie in Ihrem sehr gepflegten Gartenparadies mit Sonnen-Terrasse Ruhe und Entspannung. In Ihrer unteren Wohnebene finden Sie Ihre gemütliche Wohnküche, Ihr helles Wohnzimmer, Ihr Schlafzimmer und Ihren Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche. Ihr Gäste-WC mit einem Fenster für eine natürliche Belüftung ergänzt komfortabel Ihr Raumangebot in Ihrer unteren Wohnebene.
    Ihre neue Küche bietet Ihnen Platz für eine Kücheneinrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen. Sie können aber auch sofort loslegen und mit der vorhandenen Einbauküche einen Gaumenschmaus für sich und Ihre Lieben zubereiten. Auch ihr Frühstückstisch findet hier ausreichend Platz.
    In Ihrem Hauswirtschaftsraum verfügen Sie über Ihre separate Dusche. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes in Ihren Abstellraum hinter Ihrer Garage und in Ihren sehr gepflegten Garten mit Ihrer Sonnen-Terrasse. In einem Kellerraum finden Sie genügend Platz zur Unterbringung Ihrer Vorräte und Ihrer Haushaltsutensilien. Hier ist auch Ihre sparsame Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 platzsparend untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über Ihre neue Heizung. Eine gut begehbare Holztreppe führt Sie in Ihre obere Wohnebene. Hier finden Sie neben einem Flur drei weitere Räume, die Sie ganz variabel zum Leben erwecken können. Ihr neues Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC-Becken optimal ausgestattet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Grundstücksfläche: 600 m²
    • Nutzfläche: 32 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 5
    • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 4
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1968
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 1995

    Sonstiges

    Dieses Haus ist ideal für eine kleine, nette Familie mit Kindern oder ein gut situiertes Paar mit größerem Platzanspruch und kann für einen Kaufpreis von Euro 189.900, — schon bald Ihr neues Zuhause sein. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Groenewold. Telefon 04488 – 761 99 36, Email: groenewold@immo-freundlich.de
    Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und auch danach bis zur Hausübergabe professionell. www.immo-freundlich.de/REFERENZEN Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Email-Adresse wäre prima.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER, IHRE RUFNUMMER UND GERNE IHRE EMAIL-ADRESSE MIT AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-124-NORT-GROE
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Ihre doppelt verglasten Kunststoff-Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satelliten zu Ihnen ins Haus. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und pflegeleichte Teppichböden gewählt.

    Ihr pflegeleicht angelegter, komplett umfriedeter Garten ist ideal für die ganze Familie. Erleben Sie schöne Stunden an der frischen Luft.

    Ihren PKW können Sie geschützt in Ihrer Garage oder in Ihrem Carport unterstellen. Weitere 4 KFZ-Stellplätze sind neben dem Haus auf Ihrer großzügigen Auffahrt vorhanden. Ihre Gartenmöbel, Rasenmäher und Gartengeräte können Sie wettergeschützt im großzügigen Abstellraum hinter Ihrer Garage unterbringen.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
    • Gäste-WC
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 04.03.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 192,40 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.03.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    192,40 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Ruhig, jedoch mit einer komfortablen Verkehrsanbindung können Sie alle wichtigen Anlaufpunkte in wenigen Minuten komfortabel erreichen.

    Wenn Sie in einer attraktiven Umgebung leben wollen, sollten Sie sich einen Termin zur Besichtigung auf keinen Fall entgehen lassen.

    Sie leben hier in Nortmoor, einer Gemeinde in der Samtgemeinde Jümme im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Gemeinde Nortmoor zählt rund 1.700 Einwohner und grenzt direkt an die Kreisstadt Leer.

    Die Samtgemeinde Jümme zählt gut 6.500 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von rund 82 km². Zu ihr gehören die Gemeinden Detern, Filsum und Nortmoor.

    Das Landschaftsbild der Samtgemeinde wird geprägt durch die namengebende Jümme, die alle drei Gemeinden durchfließt. Weite Hammriche und Deiche, aber auch Geestflächen, Wallhecken und das Filsumer Hochmoor sind typische Merkmale der reizvollen Landschaft.

    Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 436 im Westen des Gemeindegebietes und die Bundesstraße 72 wenige Kilometer östlich des Gemeindegebietes bei Filsum sowie die A 28 erschlossen. Die Bundesstraßen kreuzen die Autobahn an den Anschlussstellen Leer-Ost (B 436) im Westen und Filsum (B 72) im Osten.

    • Kaufpreis: 189.900 €
    • Courtage: 3.57 %

Dein Kontakt bei uns

Frank Groenewold
Fair und Freundlich Immobilien GmbH
Graf-Enno-Straße 3 a, 26802 Warsingsfehn