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*** Ihr Familienhaus in attraktiver Wohnlage mit Garage, Garten und Blick auf den Burggraben! ***

26939 Ovelgönne, Deutschland
179.000 €

FF-3-117-OVEL-GROE_-_
1890
170 m²
572 m²
5
  • Freistehendes Einfamilienhaus für Ihre Familie! 5 Zimmer, 1 Tageslicht-Bad, separates WC, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, überdachte Terrasse, Garage, Carport, geräumiges Nebengebäude und ein weiterer KFZ-Stellplatz.
    Genießen Sie eine ruhige Wohnlage und doch alle Annehmlichkeiten der Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Versorgungspunkten. Dieses wunderbare, in einer ruhigen Seitenstraße in Ovelgönne ca. 1890 erbaute Haus bietet Ihnen verschiedenste Optionen, angenehm geschnitten auf 5 Wohn- und Schlafräume verteilt. Geeignet für ein nettes Paar, für Ihre kleine Familie oder als Altersruhesitz komfortabel auf einer Ebene leben. Sie verfügen über ca. 170 m² Wohnfläche. Bei einer Grundstücksgröße von pflegeleicht angelegten ca. 572 m² steht Ihnen außerdem Ihre überdachte Sonnen-Terrasse und ein pflegeleicht angelegtes Grundstück mit herrlichem Blick auf den Burggraben zur Verfügung.
    Ein alltagstauglicher Grundriss mit hellen, freundlich gestalteten und luftigen Räumen bietet Ihnen Platz für family and friends, aber auch Rückzugsräume für jedes einzelne Familienmitglied. Ihr Flurbereich führt Sie im Erdgeschoß in Ihren großzügige Küchen- und Essbereich, in Ihr Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, in Ihren gemütlichen Wohnbereich, in Ihren Hauswirtschaftsraum und in Ihr neues Tageslicht-Bad. Zwei weitere Räume können Sie ganz nach Belieben als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer beleben. Ein geräumiger Abstellraum rundet Ihren Komfort angenehm ab. Von hier gelangen Sie in Ihre Garage.
    Ihre helle Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Kücheneinrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen. Sie können aber auch sofort loslegen und mit der vorhandenen Einbauküche einen Gaumenschmaus für sich und Ihre Lieben zubereiten. Ihren neuen Essplatz können Sie gleich nebenan in Ihrem neuen Esszimmer einrichten. Genießen Sie ausgedehnte Sonntagsfrühstücke mit Ihrer Familie und verwöhnen Sie Ihre Liebsten mit einem köstlichen Essen. Von Ihrer Küche aus begehen Sie eine Ihrer Terrassen und können ohne lange Wege Ihre Mahlzeiten an der frischen Luft genießen.
    Ihr sympathisch hell gestalteter Wohnbereich bietet Ihnen Zugang zu Ihrem Garten. Das große Fenster und Ihre Terrassentür versorgen Sie mit reichlich Tageslicht und geben den Blick in Ihren Garten frei.
    In Ihrem Tageslichtbad verfügen Sie über eine Eck-Badewanne, eine Dusche und zwei Waschtische. Ein Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung. Zur bequemen Unterbringung Ihrer Haushaltsutensilien und zum Anschluss Ihrer Waschmaschine und Ihres Trockners steht Ihnen der praktische Hauswirtschaftsraum zu Verfügung.
    Über eine gut begehbare Holztreppe gelangen Sie von der Diele aus in Ihre obere Wohnebene. Dort finden Sie noch einen weiteren Raum, den Sie selbstverständlich völlig variabel nutzen und einrichten können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Sie verfügen hier zusätzlich über eine großzügige Ausbaureserve.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 170 m²
    • Grundstücksfläche: 572 m²
    • Nutzfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1890
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Letzte Modernisierung: 2014

    Sonstiges

    Dieses außergewöhnliche Domizil in begehrter und sehr ruhiger Wohnlage ist ideal für eine nette Familie mit Kindern und kann für einen Kaufpreis von Euro 179.000, — Ihr neues Zuhause werden. 5,80 % Käufer-Vermittlungsprovision inklusive 16% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Frank Groenewold. TEL 04488 – 761 99 36, Email: groenewold@immo-freundlich.de. Fair und Freundlich Immobilien GmbH, Niederlassung Westerstede, Am Droh 4, 26655 Westerstede. Wir beraten Sie gerne.
    Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und auch danach bis zur Hausübergabe professionell. www.immo-freundlich.de -? REFERENZEN Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Email-Adresse wäre prima.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER, IHRE RUFNUMMER UND GERNE IHRE EMAIL-ADRESSE MIT AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-117-OVEL-GROE
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Natürlich fehlt in diesem Komplettangebot auch nicht der Platz für Ihr Auto. Sie verfügen hier über eine geräumige Garage mit Grube und mit komfortablem, elektrischen Torantrieb, von der Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen.

    Für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Haus sorgt eine Ölzentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt und in einem Heizungsraum in Ihrem geräumigen Nebengebäude platzsparend untergebracht ist.

    In Ihrem Haus wurde größtenteils pflegeleichtes Parkett, fußwarmer Teppich, Holzdielen und Fliesen als Bodenbeläge gewählt. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satelitt zu Ihnen ins Haus.

    In Ihrem pflegeleicht angelegten Garten finden Sie Ruhe und Entspannung. Genießen Sie auf Ihrer überdachten Sonnen-Terrasse laue Sommerabende, vielleicht bei einem guten Glas Wein mit Freunden?

    Mit ein wenig Eigenarbeit können Sie aus diesem Anwesen ein wahres Schmuckstück herrichten. Haben wir Sie neugierig gemacht auf Ihr neues Zuhause? Dann zeigen wir Ihnen gerne Ihr neues Zuhause in herrlicher Wohnlage vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Dielen
    • Abstellraum
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Ihr neues Zuhause liegt in dem ehemaligen Burgdorf Ovelgönne. Ovelgönne ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Mit einer Fläche von rund 120 Quadratkilometern ist sie die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Wesermarsch. Die Gemeinde ist stark von der Landwirtschaft geprägt und bezeichnet sich selbst als das Grüne Herz der Wesermarsch. Hier können Sie jeden Tag die Seele baumeln lassen, die Natur genießen oder sich an dem regen Vereinsleben beteiligen – je nachdem, wozu Sie gerade Lust haben.

    Die Gemeinde Ovelgönne bietet einen hohen Freizeitwert. Gut ausgebaute und beschilderte Rad- und Wanderwege durchziehen das gesamte Gemeindegebiet. Der ausgewiesene Radwanderweg Deutsche Sielroute durchquert gleich zweimal das Gemeindegebiet. Dass sich Ovelgönne mit Pferden verbunden fühlt, belegen nicht nur der Pferdemarkt und das Kaltblüterrennen, sondern auch die vielen Reitplätze und Reithallen in der Gemeinde. Und dass die Friesischen Sportarten Boßeln, Klootschießen und Schleuderball weite Verbreitung gefunden haben, ist schon fast eine Selbstverständlichkeit.

    Wer lieber Wasser mag als Wald und Wiese, kann mit dem Rad in einer halben Stunde die Weser bei Brake erreichen. Noch mehr Wind und Wellen finden Sie in nur 30 Kilometern Entfernung am Jadebusen, entlang der Nordseeküste mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer und auf den Ostfriesischen Inseln.

    Andere Städte lassen sich am schnellsten über die Autobahn erreichen: Bremen zum Beispiel in 50 Minuten, Bremerhaven in 40 Minuten über die B 211/A 27 und Wilhelmshaven in 50 Minuten über die A 29.

    • Kaufpreis: 179.000 €
    • Courtage: 5.80 %

Dein Kontakt bei uns

Frank Groenewold
Fair und Freundlich Immobilien GmbH
Graf-Enno-Straße 3 a, 26802 Warsingsfehn