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**IHR DACHGESCHOSS-NEST IN TOP-LAGE! Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Garage in Emst!**

58093 Hagen / Emst, Deutschland
450 €

FF-1-708-281
1956
75 m²
3
  • Ideal für den Single oder das nette Paar! Genießen Sie die Vorzüge Ihrer neuen und attraktiv geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung. Ihre ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss(2. Etage) eines sehr gepflegten 3-Familien-Hauses. Sie verfügen über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellkammer(Einbauküche kann vom Vormieter für € 1.500,– übernommen werden), eine Diele, zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, und ein Bad. Ihr Balkon verwöhnt Sie den ganzen Tag mit Sonne, Licht und Luft. Waschküche, ein eigener Kellerraum und eine Garage komplettieren das Angebot.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1956
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Endenergiebedarf beträgt 262.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.
    Diese Wohnung ist ideal für ein nettes Paar oder den großzügigen Single und kann ab 01.08.2021 für eine Kaltmiete von Euro 450,– + Euro 160,– Nebenkosten inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. Die Garage wird mit € 55,- verrechnet. Kaution wird nicht erhoben.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 1-708-281
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/hagen
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2021
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Von Ihrer geräumigen Diele aus gelangen Sie in Ihr Wohnzimmer, dass Ihnen genug Platz für Ihre Wohnlandschaft lässt. Als Bodenbelag wurde hier wie auch in der Diele der alte Dielenboden aufgearbeitet und neu versiegelt.

    Zwei weitere Zimmer können Sie individuell als Schlaf-/Arbeits-/oder Ankleidezimmer nutzen.

    Das hell geflieste Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem modernen Handtuchtrockner sowie einem WC ausgestattet.

    Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf vom Vormieter einschließlich aller Elektrogeräte übernommen werden kann ( € 1.500,- ). Direkt angrenzend befindet sich eine Speisekammer mit Fenster. Von der Küche aus gelangen Sie auch auf Ihren Balkon, der Ihnen schöne Stunden an der frischen Luft bietet.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Ihnen stehen im Keller eine Waschküche mit separaten Anschlüssen sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Tierhaltung ist leider nicht erwünscht. Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Eine Garage kein direkt am Haus für € 55,- angemietet werden.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 262,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1995
    • Primärenergieträger: Gas
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    262,10 kWh/(m²·a)
     
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  • Sie wohnen hier in sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse in Hagen-Emst. Die gesamte Infrastruktur der Ortsteile Emst und Eppenhausen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußwegig oder in 1-2 Autominuten zu erreichen.

    • Kaltmiete: 450 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
    • Warmmiete: 610 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 610 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 55 €

Dein Kontakt bei uns

Wilhelm Vitting
Immobilien Dolores Vitting
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen