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HOHER WOHN- UND FREIZEITWERT! Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Enger

32130 Enger, Deutschland
185.000 €

101-179
1990
110 m²
4
  • Diese moderne, 110 qm große Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1990 komplett umgebauten und aufgestockten Mehrfamilienhauses. Besonderen Charme versprühen die vielen, besonderen Fenster und die altbauhohen Decken dieser attraktiven Wohnung.
    Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei weitere Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
    Das große Wohn- und Esszimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Die vielen großen Fenster sorgen für reichlich Lichteinfall. Außerdem verläuft hier ein freier Schornsteinzug, sodass ein Kamin oder Ofen angeschlossen werden kann.
    Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz, Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Die vielen Fenster sorgen auch hier für herrlichen Lichteinfall und Frischluftzufuhr.
    Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro bleibt Ihnen überlassen.
    Die freundliche Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit allen notwendigen Elektro-Geräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
    Ihre Vorräte und Haushaltsutensilien finden Platz im Abstellraum.
    Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
    Das freundliche Gäste-WC mit Oberlicht komplettiert das Angebot.
    Im Keller steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.
    Beheizt wird Ihr neues Zuhause mittels einer eigenen Gasheizung, welche in 2015 erneuert wurde. 2018 wurde das Dach neu isoliert und gedämmt. Außerdem wurde kürzlich der Eingangsbereich modernisiert und mit einer neuen Türsprechanlage versehen.
    Ein Stellplatz gehört zu Ihrem neuen Zuhause dazu.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1990
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2015

    Sonstiges

    Hier bieten wir Ihnen eine großzügige Eigentumswohnung einem Kaufpreis von EUR 185.000,- an.
    3,48 % Käufercourtage inkl. 16 % MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
    Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
    Tel.: 05472 / 978 464
    E-Mail-Adresse: osnabrueck@immo-freundlich.de,
    oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.
    Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 101-179. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.
    Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 183 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1990
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    183,00 kWh/(m²·a)
     
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    ≥400
     
  • Sie wohnen hier in einer beliebten Wohngegend in sehr zentraler Lage von Enger. Enger liegt im Südwesten des ostwestfälischen Kreises Herford im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und zählt knapp über 20.000 Einwohner.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso die Bushaltestelle für den ÖPNV.
    Die Stadt Enger grenzt im Westen an Spenge (ca. 4 km entfernt), im Norden an Bünde (ca. 6,5 km), im Osten an Hiddenhausen sowie Herford (jeweils ca. 7 km) und im Süden an die kreisfreie Stadt Bielefeld (ca. 14 km).
    Die Anbindung an die Stadt Bünde, die Stadt Bielefeld und an die Autobahn A 30 erfolgt über die Landesstraße L 557 (Ortsumgehung). Nach Osten verbindet die Herforder Straße/Enger Straße (L 712) den Ort mit Herford.
    Nächstgelegene Bahnstationen sind Bielefeld Hauptbahnhof und die Bahnhöfe in Herford und Bünde.

    • Kaufpreis: 185.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,48 % inkl. 16% MwSt. zahlbar durch den Käufer
    • MwSt.-Satz: 16 %

Dein Kontakt bei uns

Dipl.-Ing. Uwe Bisanz
Ortelbruch 8a, 49152 Bad Essen