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***HIER MACHEN ANDERE URLAUB*** Wohnung mit traumhafter Aussicht in Kobern-Gondorf

56330 Kobern-Gondorf, Deutschland
700 €

10314
1970
100 m²
3
  • Wohnung mit Traumaussicht gesucht? Voilà – Gefunden! In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten liegt Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss.
    Drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Abstellkammer verteilen sich auf ca. 100 m² und warten auf neue Bewohner.
    Ihr neues Zuhause verfügt über eine Küche, in der Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Einbaumöbel haben. Im angrenzenden Esszimmer können Sie Ihre Gäste bewirten und mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.
    Ihre Wohnlandschaft, Schrankwand und TV können Sie im hellen Wohnzimmer nebenan trotz Teilschräge bequem unterbringen. Hier können Sie viele gemütliche Stunden verbringen. Das Büro mit Zugang zur Traumterrasse mit grandiosem Blick auf Burg, Kapelle und die Mosel wird im Sommer sicherlich Ihr Lebensmittelpunkt sein. Hier können Sie in herrlicher Ruhe die schöne Aussicht genießen, im Liegestuhl die Seele baumeln lassen oder mit Freunden gemütlich zusammensitzen.
    Ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum für Staubsauger und Co. runden das Raumangebot ab.
    Haustierhaltung nach Absprache
  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.9.2022.
    Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
    Ihre neue Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
    Für eine Kaltmiete von EUR 700,– + EUR 200,– Nebenkosten (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten) zuzüglich 3 Monatsmieten Kaution (Kautionsbürgschaft möglich) können Sie hier einziehen.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Daniela Klein. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Bitte vergessen Sie auch Ihre Telefonnummer nicht.
    Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/koblenz
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Das Haus ist komplett gedämmt, so dass Sie auch im kältesten Winter nicht frieren müssen.

    Ein Fliesenboden im mediterranen Stil verleiht Ihrer neuen Wohnung eine gemütliche Atmosphäre.

    Die Warmwasserversorgung erfolgt im Winter über die Heizung, im Sommer stellt Ihnen eine Wärmepumpe das warme Wasser zur Verfügung.

    Die neuen, dreifachverglasten Fenster lassen Wind, Lärm und Kälte draußen und sind mit Rollläden versehen.

    Die Nachrichten aus aller Welt sowie Ihre Lieblingsfilme und –serien empfangen Sie via Satellit.

    Eine große Garage gehört ebenfalls dazu.

    Ihre Waschmaschine können Sie bequem im Badezimmer verstauen.

    Durch den speziellen Schnitt eignet sich die Wohnung perfekt für ein solventes Paar oder eine Einzelperson.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 17.09.2022
    • Energieverbrauchskennwert: 93,30 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 1970
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    93,30 kWh/(m²·a)
     
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  • Kobern-Gondorf ist eine Ortsgemeinde und ein Weinort an der Untermosel im Landkreis Mayen-Koblenz und seit 1976 Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Untermosel.

    Im Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Ärzte, Apotheke, Frisör, diverse Gastronomiebetriebe, ein Lebensmittelgeschäft, das bis 22:00 Uhr geöffnet hat und vieles mehr.

    Kobern-Gondorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Ein eigener Bahnhof sowie eine gute Busverbindung in das nur wenige Kilometer entfernte Koblenz machen den Ort zusätzlich attraktiv.

    Weitere interessante Infos über diesen schönen Ort direkt an der Mosel finden Sie auch hier: www.kobern-gondorf.de

    • Kaltmiete: 700 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Warmmiete: 900 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 900 €
    • Kaution: 3 MM

Dein Kontakt bei uns

Daniela Klein
Daniela Klein Immobilien
Alte Moselstraße 61 D, 56332 Löf