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*HERVORRAGEND EINGEFÜHRTE LOKALITÄT in bester Lage in Köln Lindenthal*

50937 Köln, Deutschland
530.000 €

509_P082
316 m²
  • Beschreibung Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilienanlage? Dann haben wir die Lösung für Sie.
    In einem gepflegten Wohn- Geschäftshaus erwartet Sie im Erdgeschoss ein langjährig und gut eingeführtes Restaurant mit 40 Sitzplätzen in Köln Lindenthal.
    Die exzellente Lage im Bereich Sülzgürtel / Zülpicher Straße in Ergänzung zur hervorragenden Infrastruktur Lindenthals bietet unter Ertragsgesichtspunkten ideale Voraussetzungen.
    Das in 4-geschossiger Eckbauweise ausgeführte Objekt beinhaltet auf ca. 315 m² den Restaurantbereich. Zugehörig ist darüber hinaus ein Kellerbereich, welcher Lager- und Kühlmöglichkeiten beinhaltet.
    Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 24.000,- Euro.
    Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich folgendermaßen:
    Erdgeschoss / Kellergeschoss: Der vakante Restaurantkomplex
    Erdgeschoss angrenzend: Bäckerei
    Obergeschosse: 9 Wohneinheiten
    Für ergänzende Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Peter Pöhlemann unter 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
  • Flächen

    • Gastrofläche: 316 m²
    • Etagen: 4
    • Plätze im Gastraum: 40

    Zustand & Erschließung

    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    MAKLERPROVISION: 3,48% inkl. 16% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
    Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Peter Pöhlemann steht Ihnen unter 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
    Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
    Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Ausstattung

    Das Restaurant verfügt über einen Gastbereich mit 40 Sitzplätzen und Theke, Damen- sowie Herren WC, sowie Küche mit Vorraum und Personal-WC.

    Der Keller umfasst eine Kühlsektion, Fasseinlassbereich und Vorratsraum.

    • Art der Ausstattung: Standard
  • Lage

    Köln Lindenthal beinhaltet ein angenehmes Miteinander aus bester Wohnlage, Ansiedlung vieler Verbände und Firmen und ist darüber hinaus einer der attraktivsten Einkaufsstandorte in ganz Köln.

    Das abwechslungsreiche Gastronomieangebot rundet das Bild dieses einzigartigen Kölner Vorortes positiv ab.

    Öffentliche Verkehrsmittel (S.Bahn / Bus) sind direkt vor Ort gelegen.

    Die wunderbare, belebte Lage Sülzgürtel / Zülpicher Straße bietet Geschäftsbetrieben beste Eingangsvoraussetzungen

    Dieses attraktive Objekt kann für einen Kaufpreis von EUR 530.000,–, zzgl. 3,48% Makler Courtage, inkl. 16% MwSt. erworben werden.

    • Kaufpreis: 530.000 €
    • Courtage: 3.48 %

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Peter Pöhlemann
Immobilien Fair und Freundlich EIFEL
Beuelsstraße 35, 53909 Zülpich