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Zu Vermieten

*HERRLICHE 2-ZIMMER-PERLE MIT BALKON* 2. Etage, in ruhiger Lage von Duisburg-Röttgersbach

47169 Duisburg, Deutschland
360 €

120824725#0vY9i1
1971
66 m²
2
  • Ihr ansprechend und gut geschnittenes, ca. 66 m² großes neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in der zweiten Etage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 66 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2
    • WG-geeignet: nein
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1971
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnungt ist ideal für eine nette Einzelperson oder ein Pärchen und kann ab dem 01.02.2021 für eine Kaltmiete von nur Euro 360,– + ca. Euro 140,– Nebenkosten (1 Pers.) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. 2 KM Kaution müssen bei Mietbeginn als Barkaution entrichtet werden. Die Wohnung wird unrenoviert in hell übergeben und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer und freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10735DU
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
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    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2021
    • Denkmalschutz: nein
  • Das attraktiv Wohn- Esszimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungs-Wünschen freien Lauf lassen. Die Fensterfront bieten Ihnen reichlich Tageslicht und eine sehr gute Belüftung. Der Boden ist mit Laminat in Buche ausgelegt.

    Die Küche, die vom Wohn- Esszimmer aus erreicht wird, bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das Fenster sorgt für genügend Licht und für gute Belüftungs-Möglichkeiten.

    Von der Küche aus haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon. Der Balkon lädt ein den Tag mit frischer Luft und einem schönen Blick in die umliegenden Bereiche zu begrüßen. Freunde der Botanik können sich Ihre eigene Blumen-Oase gestalten. Die Küche kann optional für einen Betrag von Euro 1.150,– vom aktuellen Mieter übernommen werden.

    Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz Ihre Einrichtung bequem zu stellen. Die große Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Zimmer. Für den Boden wurde Laminat in Buche verwendet.

    Das hell und modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit integrierter Dusche, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Für die Waschmaschine sind separate Anschlüsse vorhanden.

    Beheizt wird Ihre Wohnung durch eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen Keller, der genügend Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für den Fernsehempfang steht Ihnen der Satelliten-Anschluss zur Verfügung.

    Tierhaltung (Hund oder Katze) ist nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie z. B. Zierfische oder Ziervögel etc. sind generell erlaubt.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.10.2020
    • Energieverbrauchskennwert: 163,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1971
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.10.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    163,40 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Sie wohnen hier auf der ruhigen Ziegelhorststraße im Dusiburger Stadtteil Röttgersbach. Für Ihre Freizeitaktivitäten und Spaziergänge finden Sie den Revierparkt Mattlerbusch und Freizeitpark Hamborn in greifbarer Nähe. Die direkte Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A59 / A42 / A3 gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 360 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
    • Warmmiete: 500 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 720 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949