Wohnimmobilie > Etagenwohnung
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* HANDWERKER GESUCHT – 3 ZI/2.ET MIT BALKON UND GARAGE* KR-Inrath, Moritzplatz. *

47803 Krefeld, Deutschland
129.500 €

120825362#0vY9i1
1956
69 m²
3
  • In der zweiten Etage eines gepflegten 12-Parteien-Haus aus dem Jahr 1956 befindet sich Ihre neue 3 Zimmer Eigentumswohnung. Sie verfügen über ca. 69 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche. Der Balkon in Südwest-Ausrichtung, der Keller sowie eine Garage direkt hinter dem Haus runden dieses Angebot ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 69 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1956
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Wohnung inkl. Garage kann zu einem Kaufpreis von EUR 129.500, — von Ihnen erworben werden. 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungs-Termin mit uns! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10783KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: nein
  • Lassen Sie uns gemeinsam einen Gang durch Ihr neues Heim machen.
    Sie erreichen die Wohnung über den gepflegten Eingangsbereich in der zweiten Etage.

    Ihr attraktives und gut geschnittenes Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen freien Lauf lassen. Die große, bodentiefe Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick direkt auf den Moritzplatz, mitten ins Leben.

    Vom Wohnzimmer aus gelangen wir über die Zwischentür in das Esszimmer. Richten Sie diesen Bereich ganz nach Ihren Wünschen ein. Die Fenstertür führt uns auf den Balkon in Südwest Ausrichtung. Genießen Sie den herrlichen Blick nach Draußen oder entspannen Sie bei einem Buch. Freunde der Botanik können sich hier frei entfalten.

    Das Schlafzimmer ist groß genug Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das große Fenster sorgt für einen hellen, freundlichen Raum.

    Die Küche bietet ausreichend Platz für eine zweizeilige Kücheneinrichtung.

    Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und der Toilette ausgestattet.

    Beheizt wird Ihr neue Wohnung durch eine Gasetagenheizung, die auch für das warme Wasser sorgt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Die Hausreinigung und der Winterdienst werden extern erledigt und sind im Hausgeld bereits enthalten

    Die Wohnung war bis jetzt in einer langjährigen Vermietung. Über diese Zeit hat sich daher Nachholbedarf entwickelt, der auf den neuen Besitzer wartet. Der tatsächliche Blick und die Wünsche sind sehr individuell, daher möchten wir hier nur die markanten Bereiche erwähnen:

    Renovierung der Räume (Decken, Wände, Boden)
    Sanierung von Küche und Bad
    Erneuerung der Gastherme für Heizung
    Erneuerung der Elektroinstallation

    Kurzübersicht der Kenndaten (Stand HG 2020/WP2022)
    Haus:
    Baujahr 1956, 4 Etagen
    14 Einheiten in der Wohneigentumsanlage

    Wohnung:
    69 m², Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Kellerraum

    PKW-Garage:
    Baujahr 1956, im Hof des Hauses

    Hausgeld Wohnung/pro Monat: 135 EUR (WP 2022)
    Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
    Instandhaltungsrücklage Wohnung/pro Monat: 0 EUR
    (Nach Beschluss der Eigentümer wird keine monatliche Rücklage erhoben)

    Instandhaltungsrücklage (Bestand) Wohnung: 604,90, Euro (Stand 31.12.2020)
    Instandhaltungsrücklage (Bestand) Haus: 6.969,97 Euro (Stand 31.12.2020)

    Die Wohnung ist leerstehend.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 14.02.2029
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 157,60 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1956
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.02.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    157,60 kWh/(m²·a)
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  • Sie wohnen hier am Moritzplatz im Norden der Stadt. Die direkte Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 gegeben.

    Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaufpreis: 129.500 €
    • Hausgeld: 135 €
    • Courtage: 2,38% inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949