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**Gute Kapitalanlage in zentraler Lage - gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung in Oberhausen**

46047 Oberhausen, Deutschland
70.000 €

460_6228
1970
49 m²
2,5
  • Diese schöne 2,5- Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhaus ist für Sie das ideale Zuhause auf ca. 49 m² Wohnfläche, mit einem eigenen Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Garten.
    Von der Diele aus, betreten Sie ihr modernisiertes Tageslicht – Badezimmer in praktischer Größe, mit Waschbecken, Toilette und einer Dusche. Weiter erreichen Sie von hier aus, auch einen großen Raum, mit angebauter, offener Küchenzeile, in dem Sie großzügig Ihre Esszimmermöbel stellen können.
    Ein weiterer schöner Raum eignet sich hervorragend als Wohnzimmer. Hier können sie bequem Ihre Möbel stellen und einen entspannten Feierabend verbringen
    Ein Schlafzimmer in angenehmer Größe, komplettiert Ihre Neues Zuhause.
    Ein gepflegter Garten steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
    Ein eigener Kellerraum, lässt Sie alles notwendige Verstauen.
    In einem gemeinschaftlichen Trockenraum, können Sie Ihre Wäsche trocknen, die Waschmaschine findet in der Wohnung einen Platz.
    .
    Die Hausflur- und Kellerreinigung wird von einem Unternehmen durchgeführt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 49 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Etagen: 2
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970

    Sonstiges

    MAKLERPROVISION 4,64% inklusive 16% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
    Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
    Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 4,64% des Kaufpreises inklusive 16% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
    Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • zurzeit vermietet: ja
  • Die Wohnung ist wurde bereits renoviert, neue Türen (Buche), alle Wände neu gestrichen. Alle Räume sind mit einen Laminat-Boden ausgelegt.
    Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
    Alle Räume sind hell und mit Tageslicht durchflutet.

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Laminat
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Stadtmitte von Oberhausen, in unmittelbarer Nähe zu Möbel XXX Lutz Rück, in einer verkehrsberuhigten Straße.
    Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.
    Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der fußläufigen Umgebung.

    Diese fantastische Wohnung, können Sie für einen Kaufpreis von EUR 70.000,–, zzgl. 4,64 % Makler Courtagé inkl. 16% MwSt., erwerben.

    Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von EUR 375,– im Monat vermietet.
    Dies ergibt als Kapitalanlage, eine Mietrendite von ca. 5,3%.
    Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

    • Kaufpreis: 70.000 €
    • Hausgeld: 171 €
    • Courtage: 4.64 %

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Constanze Engelhardt
Immobilien Fair und Freundlich EIFEL
Beuelsstraße 35, 53909 Zülpich