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GROSSZÜGIG WOHNEN MIT TRAUMBLICK! Attraktive Wohnung mit neuen Bädern in Toplage HA-Hestert

58135 Hagen / Haspe, Deutschland
735 €

FF1-708-287
1990
105 m²
3
  • Sie bewohnen hier in der 2. Etage das Dachgeschoss eines 3-Fam.-Hauses mit gemeinschaftlicher Gartennutzung(über 1000 m² mit alten Obstbäumen und Gartenhaus). Die Wohnung mit einer Größe von ca. 105 m² in einem Haus Baujahr 1995 wurde Anfang 2016 einzugsfertig renoviert und die Bäder werden vor Einzug komplett neu gestaltet. Ihnen stehen ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Bad sowie ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 105 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1990
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 21.5.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 118.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.
    Diese Wohnung ist ideal für das großzügige Wohnen zu zweit oder die kleine Familie und kann ab 01.09.2020 für eine Kaltmiete von Euro 735,– + ca. Euro 260,– Nebenkosten inklusive Heizung Ihr neues Zuhause sein. Stellplatz Euro 35,–. Keine Kaution. Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 1-708-294
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2020
  • Ihr Wohnbereich (ca. 40 m²) ist sehr großzügig und vorteilhaft geschnitten. Lassen Sie Ihren Einrichtungswünschen und Vorstellungen freien Lauf. Ein Essbereich lässt sich selbstverständlich integrieren. Die großen zum Garten bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und Frischluft. Der Fußboden wurde mit hellen und pflegeleichten Fliesen gestaltet. Genießen Sie gemütliche Fernsehabende mit Ihrer Familie in Ihrer Wohnlandschaft. Bei Bedarf können Sie problemlos einen Kaminofen aufstellen(Anschluss vorhanden).

    Ihre Küche ist hell gefliest und bietet genügend Raum für eine mehrzeilige Kücheneinrichtung. Die moderne neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten vom großen Ceranfeld bis zum Tiefkühlschrank kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

    Ihr großes Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für Ihr Schlafmobiliar und Ihre Kleiderschränke. Ein weiteres Zimmer können Sie individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

    Ihr sehr komfortables Bad ist mit einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten und viel Tageslicht. Außerdem steht Ihnen ein Gäste-WC mit Fenster und einer Dusche zur Verfügung.
    Beide Bäder werden vor Einzug im Stil der heutigen Zeit komplett neu modernisiert.

    Ihr Keller bietet Ihnen einen Abstellraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. SAT-Anschluss ist vorhanden. Ein Stellplatz steht Ihnen direkt an der Haustür zur Verfügung. Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.05.2024
    • Endenergiebedarf: 118,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1990
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    118,20 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
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    0
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    >250
     
  • Sie wohnen hier in einer neu ausgebauten ruhigen Wohnstraße von HA-Hestert. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der nur wenige Meter entfernten Natur. Entspannen Sie hier bei einem ausgedehnten Spaziergang. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A 45 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

    Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 2-3 Fahrminuten im Ortsteil Haspe zu erreichen. Schule, Kindergarten und das Hestertbad befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur ca. 500 m.

    • Kaltmiete: 735 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
    • Warmmiete: 995 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 995 €
    • Außenstellplatzmiete: 35 €

Your contact person with us

Dolores Vitting
FF-Hagen
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen