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*GROSSE FAMILIE O. WOHNEN UND ARBEITEN? EFH 240 m² Wohnfläche mit Garage und Carport in Oberwinter!*

53424 Remagen / Oberwinter
620.000 €

MZ141
1984
240 m²
1.056 m²
10
  • Gerne bieten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit 10 Zimmern, Küche, 2 Bädern, und Gäste-WC auf einem 1056m² großen Kaufgrundstück an Außerdem verfügen Sie über Kellerräume sowie 2 große Loggien in Südausrichtung und einen Balkon. Eine Garage mit Stellplätzen davor und ein Carport direkt am Haus sowie der Garten in Hanglage gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 240 m²
    • Grundstücksfläche: 1.056 m²
    • Nutzfläche: 66 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 4
    • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
    • Carport-Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 4
    • Garagenstellplätze: 4
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1984
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.5.2033.
    Endenergieverbrauch beträgt 122.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Ihr Traumhaus kann nach Absprache jederzeit für Euro 620.000,– Ihr neues Zuhause werden.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. fällig.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

    Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer und Kontaktdaten mit an. Herzlichen Dank.
    Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

    IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: MZ 141

    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Über eine geräumige Diele mit Kachelofen und Treppenaufgang zum Obergeschoss betreten Sie Ihren Wohnbereich, der Ihnen in einem Wohnzimmer und einem Kaminzimmer genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche lässt. Die großen Fenster und der Ausgang zur Loggia sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall. Geniessen Sie schöne Stunden an der frischen Luft mit phantastischem Fernblick. Direkt angrenzend finden Sie das Esszimer und Ihre große Küche.
    Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

    Über die Diele gelangen Sie in die 1. Etage Ihres neuen Domizils. Hier befinden sich drei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung sowie zwei Bäder. Ein Ankleideraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
    Im Untergeschoss finden Sie vier individuell zu nutzende Zimmer, ein WC, den Heizungsraum und Vorratsräume. Auch hier finden Sie vor einem Zimmer eine große Loggia.

    Eine Gas-Zentral-Heizung beschert Ihrem neuen Zuhause behagliche Wärme. Ein Kabel-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt. Eine Garage, zwei Stellplätze vor der Garage und ein Carport sind in diesem Angebot enthalten.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 10.05.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 122,30 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1984
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    122,30 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
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    >250
     
  • Die am Rhein gelegene Stadt Remagen ist die nördlichste Ansiedlung des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Sie gehört zum Kreis Ahrweiler. Da die südlichen Stadtbezirke an die ehemalige Bundeshauptstadt grenzen, wird Remagen dem Wirtschaftsraum Bonn/Rhein-Sieg-Kreis zugeordnet. Die Bonner Innenstadt ist nur rund 11 km vom Ortsteil Oberwinter entfernt. Zudem machen hervorragende Verkehrsanbindungen in den Großraum Köln-Bonn-Koblenz diesen Standort sehr attraktiv. Das beschriebene Einfamilienhaus liegt in bevorzugter Höhenlage auf der linksrheinischen Seite. Öffentlicher Nahverkehr befindet sich in fußläufiger Entfernung. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schulen, Banken sowie Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Oberwinter und der Stadt Remagen vorhanden.

    • Kaufpreis: 620.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Wilhelm Vitting
Immobilien Dolores Vitting
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen