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Zu Vermieten

***Gewerbefläche direkte Zentrumslage*** Ideal für Gastronomie oder als Bürofläche!

26506 Norden , Ostfriesl, Deutschland
700 €

JGF 5068 QU 12 (1/1400)
1928
300 m²
1
  • Wir freuen uns, Ihnen eine interessante Gewerbefläche in zentraler Lage, in der Stadt Norden anbieten zu dürfen. Denkbar wäre hier als Standortmittelpunkt; zum Beispiel: ein Gastro-Gewerbe, ein Versicherungsbüro oder ähnliches anzusiedeln.
    Die gesamte Obergeschossfläche im 1. Stock, beläuft sich auf ca. 200 qm Nutzfläche. Weitere Räume im Dachgeschoss, mit ca. 100 qm, können darüber hinaus als Lager-/Abstellfläche (inklusive Sanitärraum) fungieren.
    Die Gewerbefläche wurde mittels Leichtbauwand in zwei Einheiten unterteilt, lässt sich aber problemlos wieder entfernen. Zu diesem Bereich gehört weiterhin eine Theke, ein Küchenbereich sowie ein Sanitärraum mit getrennten WCs (Damen/Herren).
    Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum der Stadt Norden, angrenzend an der Fußgängerzone. Einige Parkplätze befinden sich direkt hintern Haus und können für je 30,00 € / Monat; plus 50,00 € Kaution für den Transponder kostenpflichtig angemietet werden. Weitere stehen in der nahen Umgebung, z.B. am Marktplatz zur Verfügung.
    Die Fenster sind 2fach-verglast und neuwertig. Die Fußböden sind mit teils mit Fliesen und Laminat ausgestattet worden.
    Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1928, Energie¬träger Gas, Baujahr Heizung: 1993, Energieverbrauchsausweis Energiebedarf 149,9?kWh, EEK E.
  • Flächen

    • Lagerfläche: 100 m²
    • Bürofläche: 200 m²
    • Dachbodenfläche: 100 m²
    • Gesamtfläche: 300 m²
    • Beheizbare Fläche: 200 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Etagen: 1
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1928
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Altbau
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Dieses großzügige Gewerbeobjekt steht ab sofort oder nach Vereinbarung für eine Pacht von nur Euro 700,- plus Euro 170,– NK für Sie zur Verfügung. Gas, Strom und Wasser zahlen Sie bitte selbst an den örtlichen Anbieter
    Beim Vermieter sind 3 Monatsmieten netto Kaution zu hinterlegen. Die Vermittlungsprovision durch den neuen Mieter beträgt 3,38 KM inklusive 16 % MwSt.
    Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Annette Gülle
    Telefon: 04931-980 93 78.
    Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: JGF-5068-QU
    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, bzw. der Verwalter – Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.01.0001
    • Endenergiebedarf: 149,9 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 149,90 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1928
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    149,90 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
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    0
    25
    50
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    200
    225
    >250
     
  • Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Hier befinden sich viele Sehenswürdigkeiten, zum Beispiel das Automobil- und Spielzeugmuseum, das Waloseum und viele Sport- und Freizeitangebote. Die Nordsee mit seinen Fähranlegern nach Norderney und Juist haben Sie in ca. 4,5 km fast direkt vor der Haustür. Norden und Norddeich verfügen über jeweils einen Bahnhof und sind durch IC-Züge und Regionalbahnen schnell erreichbar.

    • Kaltmiete: 700 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
    • Kaution: 2.100 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: Vermittlungsprovision durch den neuen Mieter beträgt 3,38 KM inklusive 16% MwSt.
    • MwSt.-Satz: 16 %

Your contact person with us

Annette Gülle
Große Mühlenstraße 28, 26506 Norden , Ostfriesl