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*GESTALTEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE - IDEAL FÜR WOHNGEMEINSCHAFT ODER GROSSES FAMILIENHAUS –TOP-Lage!*

28816 Stuhr, Deutschland
1.100.000 €

FF-3-130-STU-GROE
1890
250 m²
1.259 m²
5
  • Freistehendes Haus mit vielen Möglichkeiten! Ideal für Wohngemeinschaften jeder Altersstufe oder die größere Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier können Sie sich Ihr eigenes Paradies gestalten! Das wunderbar gelegene Grundstück auf ca. 1259 m² Grund mit einem pflegeleicht angelegten Garten und großzügiger Sonnen-Terrasse in attraktiver Wohnlage in Stuhr, Ortsteil Moordeich! Nur ca. 800 Meter bis zur Bremer Stadtgrenze.
    In dieser Wohngegend liegen Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Park- und Freizeitangebote und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten teils in fußläufig erreichbarer Umgebung. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur.
    Auf dem Grundstück sind laut dem zuständigen Bauamt alternativ zum Neubau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses auch ein Mehrfamilienhaus mit maximal ca. 500 m² Wohnfläche grundsätzlich genehmigungsfähig. Auf Wunsch können Sie zusätzlich eine ca. 2099 m² große Grünfläche in fußläufiger Entfernung erwerben.
    Zur Zeit wird das Anwesen zu privaten Wohnzwecken genutzt. Einige Teile des Anwesens sind stark sanierungsbedürftig.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 250 m²
    • Grundstücksfläche: 1.259 m²
    • Nutzfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 6
    • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 5
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1890
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Letzte Modernisierung: 1996

    Sonstiges

    Sie sollten auf keinen Fall versäumen, sich dieses höchst seltene Schmuckstück anzusehen. Es wird nicht lange auf sich warten lassen! Es ist nach Vereinbarung verfügbar! Dieses wunderbare Anwesen ist ideal für eine Wohngemeinschaft jeder Altersgruppe, eine größere Familie, für betreutes Leben oder als Lebens- und Arbeits-Landsitz mit vielfältigen Möglichkeiten und kann schon bald für einen angemessenen Kaufpreis von nur Euro 1.100.000,– Ihr neues Zuhause sein. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inklusive 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Groenewold. Telefon 04488 – 761 99 36, Email: groenewold@immo-freundlich.de
    Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und auch danach bis zur Hausübergabe professionell. www.immo-freundlich.de -? REFERENZEN Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Email-Adresse wäre prima.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER, IHRE RUFNUMMER UND GERNE IHRE EMAIL-ADRESSE MIT AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-130-STU-GROE
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Insgesamt verfügt das Haus über ca. 250 Quadratmeter Wohnfläche, wovon ca. 160 m² sofort bewohnt werden können. Die beiden bezugsfertigen Wohnungen verfügen insgesamt über 5 Zimmer, 2 Küchen inklusive Einbauküchen und 2 Tageslicht-Bädern.

    Ihre komfortablen Besonderheiten auf einen Blick:

    – eine Wohnung mit ca. 87 m² im Erdgeschoss
    – eine Wohnung mit ca. 78 m² im Obergeschoss
    – drei Badezimmer, davon zwei bereits 1995 modernisiert
    – Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen und pflegeleichtes Laminat
    – sparsame Gaszentralheizung aus 2011
    – geräumiges Nebengebäude
    – große Sonnenterrasse
    – Carport + Garage
    – pflegeleicht angelegter Garten
    – Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
    – 2099 m² Grünfläche zusätzlich zu erwerben

    Mit ein wenig Eigenarbeit können Sie aus diesem Anwesen ein wahres Schmuckstück herrichten. Haben wir Sie neugierig gemacht auf Ihr neues Zuhause? Dann zeigen wir Ihnen gerne Ihr neues Zuhause in herrlicher Wohnlage vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Teppich, Laminat, Dielen
    • Rollläden
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Sie wohnen hier in Moordeich. Moordeich ist ein nördlicher Ortsteil der Gemeinde Stuhr im niedersächsischen Landkreis Diepholz.

    Moordeich ist nach Brinkum der zweitgrößte Ortsteil, und wie Brinkum grenzt auch er im Norden direkt an die Hansestadt Bremen. Gepflegte Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern in schönen Gärten zeichnen ihn aus. Dennoch ist Moordeich, nicht zuletzt dank der hervorragenden Infrastruktur, alles andere als eine „Schlafstadt“. Viele Freizeitangebote, lauschige Plätzchen und kleine Cafés laden zum Besuch ein.

    In Moordeich steht auch das „Alte Rathaus“ der ehemaligen Gemeinde Stuhr, die vor der Gemeindereform 1974 mit den Ortsteilen Moordeich und Varrel zum Landkreis und Regierungsbezirk Oldenburg gehörte. Dort findet sich heute eine umfangreiche Bibliothek.

    In der Gemeinde Stuhr liegt das gleichnamige Autobahndreieck, das die aus den Niederlanden kommende Bundesautobahn 28 mit der Bundesautobahn 1 verbindet. Der ländlich geprägte Teil der Gemeinde wird hauptsächlich über die Bundesstraßen 6 und 51 erschlossen, die auch Haupterschließung für die südlich gelegenen Gebiete sind. Die Gemeinde hat eine Verkehrsanbindung zum – teilweise auf Stuhrer Gebiet befindlichen – Airport Bremen. Und auch die Bremischen Häfen sind für Unternehmer und Arbeitnehmer der Gemeinde gut zu erreichen.

    • Kaufpreis: 1.100.000 €
    • Courtage: 3.57 %

Dein Kontakt bei uns

Frank Groenewold
Fair und Freundlich Immobilien GmbH
Graf-Enno-Straße 3 a, 26802 Warsingsfehn