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*GEPFLEGTES NEST MIT ALBAUFLAIR! 2.5 Zi.- Wohnung mit Charme in KR-Inrath*

47803 Krefeld, Deutschland
400 €

120824745#0vY9i1
1914
52 m²
2,5
  • In der ersten Etage eines gepflegten 7-Parteien Stadthauses aus dem Jahre 1914 befindet sich Ihre neue 2.5 Zimmer Altbau-Wohnung mit Charme. Sie verfügen über ca. 52 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, eine Küche und ein Bad.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 52 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 1
    • WG-geeignet: nein

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1914
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

    Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein freundliches Paar und kann ab dem 01.04.2021für eine Kaltmiete von Euro 400,– zzgl. ca. Euro 195,– (2 Person) Nebenkosten incl. Heizung, Ihr neues Zuhause sein. 2 KM Kaution zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe. Die Wohnung wird renoviert in weiß übergeben. ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer und freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10748KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2021
    • Denkmalschutz: nein
  • Durch die Eingangstür gehend werden Sie über den Flur in das Wohnzimmer geführt.
    Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Die großen Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall. In Ihrem neuen Wohnzimmer sind Fliesen ausgelegt.

    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz bietet Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Die großen Fenster sorgen für herrlichen Lichteinfall und Frischluftzufuhr. Der Boden in ist mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.

    Das ca. 8m² große Kinder- oder Gästezimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um für die gewünschte Nutzung eingerichtet zu werden. Ein großes Fenster lässt diesen Raum freundlich und hell erscheinen. Für den Boden wurde Laminat in Holzoptik verwendet.

    Die freundliche, helle Küche bietet genügend Platz für eine 1zeilige Kücheneinrichtung. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Zur Wandgestaltung wurden helle Fliesen verwendet, der Boden ist mit Fliesen in terracotta Farbe ausgelegt.

    Ihr neues Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Nehmen Sie hier nach langen Arbeitstagen ein ausgedehntes Bad. Wand und Boden sind in hellen modernen Fliesen gehalten.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Fußbodenheizung, die über die Gaszentralheizung versorgt wird. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen die Waschküche mit separaten Anschlüsse zur Verfügung. Ihre Fahrräder können im Fahrradunterstand im Hof abgestellt werden. Ein Kabel-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende.

    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.02.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 238,30 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1914
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    238,30 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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    C
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    G
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    0
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  • Sie wohnen hier in Krefeld-Inrath nahe dem Stadtzentrum. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahe gelegenen Krefelder Stadtwald oder im Hülser Bruch. Die direkte Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 400 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 195 €
    • Warmmiete: 595 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 800 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949