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GEPFLEGTE RUHE FÜR SINGLES! 1-Zi.-Wohnung mit Einbauküche

99089 Erfurt, Deutschland
340 €

1-600-195
1918
40 m²
1
  • Dieses ca. 40 m² große 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1918 erbauten, gepflegten 8-Familien-Hauses in ruhiger Wohnlage von Erfurt im Stadtteil Ilversgehofen. Über einen kleinen offenen Flur gelangen Sie, zu linker Hand, in Ihr neues ca. 25 qm großes Hauptzimmer dieser geräumigen 1 Raum Wohnung. Ein Doppel- und ein Einzelfenster geben diesen Raum einen herrlichen Lichteinfall durch die fast ganztätig günstig stehende Sonne. Der Fußboden ist hier mit buchefarbenen Laminat ausgelegt und die Wände sind in neutralen weiß gestrichen.
    Mit einer pfiffigen Einrichtung kann dieser Raum optimal genutzt werden und bietet für all Ihre Sachen einen Platz. Aufgrund seines offenen Aufbaus zum Flur, geht Ihnen hier keine Stellfläche durch eine Tür verloren.
    In Ihrer recht großen Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, haben Sie die Möglichkeit sogar noch eine kleine Essecke unterzubringen. Ebenfalls 2 große Fenster geben diesem Raum viel Licht und durch die optimal eingebaute Küche genügend Raum, um mit Ihren Freunden Ihre Kochkünste unter Beweis zu stellen.
    Der Fliesenspiegel ist mit hellen, freundlichen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist in der Zwischenzeit weiß gestrichen worden.
    Ihr innenliegendes modernes Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und natürlich einem WC ausgestattet. Zur Wand und Bodengestaltung wurden auch hier helle, ansprechende Fliesen verwendet. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
    Beheizt wird Ihre Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Die Wohnung verfügt über einem SAT-Anschluss, Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein Fahrrad können Sie im abgeschlossenen Innenhof abstellen. Im Innenhof steht Ihnen ebenfalls eine Sitzgelegenheit und Tisch zur Verfügung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 40 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1918
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für monatlich 340 Euro Kaltmiete und 100 Euro Betriebskosten können Sie diese angenehme Wohnung ab 15.07.2021 anmieten, Mindestanmietzeit 2 Jahre.
    Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
    Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Burkhard Kliem 0361 65 39 423,
    mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt
    • Immobilie ist verfügbar ab: 15.07.2021
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Wohnung in einem Hochhaus: nein
  • Einbauküche
    Bad mit Badewanne
    Kelleranteil
    Innenhofnutzung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 03.09.2026
    • Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1918
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.09.2016
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    132,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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  • Diese feine 1 Zi.- Wohnung befindet sich im beliebten Erfurter Norden, in der Braunstraße. Die Wohnung ist nur einen Steinwurf von der Magdeburger Allee und ein paar Gehminuten vom Erfurter Nordpark entfernt.
    Sie finden hier eine gute Infrastruktur vor. Die nächsten Haltestellen sowie für Bus als auch Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Schulen und Kitas sind ebenfalls nicht weit entfernt und mit ein paar Schritten ist man schnell vor Ort.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaltmiete: 340 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
    • Warmmiete: 440 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.020 €

Dein Kontakt bei uns

Burkhard Kliem
Burkhard Kliem Immobilien