Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

* GEPFLEGTE 3 ZIMMER WHG * 3 ZI-Whg., 3 ET in gepflegtem Haus in DU-Wanheimerort

47055 Duisburg, Deutschland
95.000 €

120824710#0vY9i1
1958
65 m²
3
  • In einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1958 befindet sich Ihre neue, sehr ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 3. Etage. Sie verfügen über ca. 65 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Abstellschrank im Flur und ein separater Kellerraum.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 65 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1958
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
    • zurzeit vermietet: nein
    • Denkmalschutz: nein
  • Lassen Sie uns gemeinsam einen Gang durch diese Wohnung machen.

    Sie erreichen die Wohnung durch den ansprechenden Eingangsbereich des Hauses in der 3. Etage. Durch die Eingangstür betreten Sie die Wohnung und können über die Diele alle Räume erreichen.

    Wir gehen nun über die Diele zum Wohnzimmer. Dieser Bereich bietet Ihnen alles um Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf lassen zu können. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und Schrank. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. Der Boden ist mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.

    In Ihrem neuen Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für Ihr Bett, Ihren Kleiderschrank und diverse Möbel. Das Fenster sorgt für einen hellen freundlichen Raum und ausreichend Frischluftzufuhr.

    Ein weiteres Zimmer können Sie variabel als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Richten Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen ein.

    Die gut geschnittene, helle Küche bietet genügend Platz für eine Kücheneinrichtung in L-Form. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Der Fliesenspiegel wurde in weißen Fliesen gestaltet.

    Ihr innen liegendes Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Entspannen Sie hier nach langen Arbeitstagen mit einem ausgedehnten Bad. Wand und Boden sind in weißen Fliesen gehalten.

    In der Diele finden Sie genügend Platz für Garderobe, Schuhparkplatz und Schränke.
    Ein Wandschrank im vorderen Bereich steht Ihnen zusätzlich für Ihre Haushaltsutensilien zur Verfügung.

    Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit Fernwärme, das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Ihre Fahrräder können im Hof sicher untergestellt werden. Ihre Waschmaschine findet im Waschkeller/Trockenraum oder in der Küche Ihren Platz. Hausreinigung, Winterdienst und Hausmeisterservice werden von Extern erledigt und sind im Hausgeld enthalten.

    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Laminat
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 107,30 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1958
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    107,30 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Diese Wohnung liegt mitten im Herzen von Duisburg-Wanheimerort. Diese Lage bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A59 bzw. die A3, A40 gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaufpreis: 95.000 €
    • Hausgeld: 340 €
    • Courtage: 3,48 % inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: 3,48 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld