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**GEBEN SIE IHREM GEWERBE NEUEN RAUM! 295 m² Lager-und Gewerbefläche mit Büro-/Wohnteil in Haspe!**

Büddingstr. 35a, 58135 Hagen / Spielbrink
1.050 €

FF-5-000-1456
295 m²
  • In diesem Gewerbeobjekt stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 197 m² Lager-und Produktionsfläche inklusive WC und Duschbad zur Verfügung. Hinter dem elektrischen Rolltor ist an der Decke ein Kran, eine sog. Laufkatze angebracht, die wieder aktiviert werden könnte. 4 Drehstromanschlüsse sowie Wasseranschlüsse sind vorhanden. Zusätzlich zur Gasheizung kann ein Kaminofen betrieben werden. Der hierfür notwendige Edelstahlkamin wurde neu errichtet. Fenster und Heizkörper wurden teilweise erneuert. In der 1. Etage sind 3 Büroräume sowie ein Duschbad mit WC und eine Teeküche vorhanden. Für diese Etage wurden nachträglich alle behördlichen Brandschutzauflagen erfüllt, so dass eine Genehmigung für die Nutzung als Wohnung erteilt wurde. Auch hier wurden neue Fenster eingebaut. Im Hof gibt es Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
    Ein Glasfaseranschluss ist beantragt und soll bis Ende diesen Jahres gelegt sein.
    Ein Energieausweis wurde beantragt.

    Die Räume sind nach Absprache bezugsbereit; also beste Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Start.
  • Flächen

    • Lagerfläche: 295 m²
    • Gesamtfläche: 295 m²

    Sonstiges

    Die Kaltmiete beträgt Euro 1.050,- + Euro 250,- Nebenkosten exkl. Heizung. 2 Monatsmieten Kaution. Stellplätze direkt am Gebäude können nach Bedarf angemietet werden.

    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

    Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

    IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 5-000-1456

    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/hagen
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Dachboden
    • Gäste-WC
  • Dieses Gewerbeobjekt liegt zentral am Spielbrink im Ortsteil Haspe in der Nähe der B7. Die Autobahn A1 ist nur wenige Autominuten entfernt.

    • Kaltmiete: 1.050 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 2.100 €

Dein Kontakt bei uns

Wilhelm Vitting
Immobilien Dolores Vitting
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen