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**Fünf-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Wuppertal**

42281 Wuppertal, Deutschland
259.000 €

422_6376
1968
140 m²
5
  • Diese schöne Eigentumswohnung im Stadtteil Barmen in Wuppertal kann Ihr neues Zuhause werden. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Immobilie in der dritten von drei Etagen auf 3 Schlafzimmer, einem großen und hellen Wohn- und Esszimmer und einer ca. 40 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne. Das knapp 50 m² große Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Eichenparkett lädt ganzjährig zum Verweilen ein. An schönen Sonnentagen können Sie Ihre Terrasse in vollen Zügen mit Freunden und Familie genießen.
    Ihr Wohnungseingang liegt zentral und führt in die Diele, von der alle weiteren Zimmer (bis auf ein Schlaf-/Arbeitszimmer) begehbar sind. Das Gäste-WC hat ein Fenster und ist mit CV-Boden belegt. Das im Jahr 2013 neu geflieste Badezimmer hat zwei Fenster und eine sehr ansprechende bodentiefe Dusche. Die Küche sowie noch das aktuelle Arbeitszimmer sind mit CV-Böden ausgestattet. Die übrigen Schlafzimmer sind mit Teppichen belegt.
    Alle Dachfenster wurden im Zuge der Dachsanierung in 2019 ausgetauscht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis wie dieses lässt nicht lange auf sich warten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Wohneinheiten: 10
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Etagen: 3
    • Etage: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1968
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2021
  • – Eigentumswohnung
    – Wohnfläche insgesamt ca. 140qm
    – 50m² großes Wohn-/Esszimmer
    – 40 m² große Dachterrasse
    – 3 Schlafzimmer
    – modernes Badezimmer
    – Gäste-WC mit Fenster
    – 10m² Abstellraum oder weiteres Arbeits-/Schlafzimmer
    – großer Kellerraum
    – Ölzentralheizung
    – Einheit derzeit vermietet : mtl. Mieteinnahme: 1100,-EUR kalt
    – Hausgeld: 605 EUR

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 09.03.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1968
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.03.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    111,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
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    200
    225
    >250
     
  • Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Barmen mit einem Spielplatz direkt hinter dem Haus. Der Nordpark, Einkaufmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A46 liegt nur weinige Minuten entfernt.

    • Kaufpreis: 259.000 €
    • Hausgeld: 605 €
    • Courtage: 3.48 %

Dein Kontakt bei uns

Thano Zurnatzis
Immobilien Fair und Freundlich EIFEL
Beuelsstraße 35, 53909 Zülpich