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FRISEUR, KOSMETIK, BÜRO ODER LADEN! Attraktive Gewerbeeinheit im gepflegten Umfeld

99195 Nöda, Deutschland
86.950 €

32906
1996
87 m²
  • In einer gepflegten Eigentümer Wohnanlage im Wohnpark Nöda befindet sich Ihre neue Gewerbeeinheit, die sich auf 2 Etagen erstreckt und insgesamt über ca. 87,21m² Fläche verfügt.
    Begehbar ist das Geschäft vom Erdgeschoß über eine Außentür und zusätzlich vom gepflegten Treppenhaus, die andere Ebene im Untergeschoß ist über das Treppenhaus erreichbar und über eine innenliegende Wendeltreppe von oben.
    Die Räumlichkeiten bestechen durch Ihre individuelle Aufteilung, die großen Schaufenster im Erdgeschoß und die gepflegte Ausstattung.
    Die Ladeneinheit im Erdgeschoß ist derzeit an ein Friseur Fachgeschäft vermietet, die untere Ebene ist nicht vermietet und könnte sofort genutzt werden.
    Zusätzlich stehen in der Tiefgarage 2 PKW Stellplätze im Doppelparker (Duplex) zur Verfügung, diese müssen mit erworben werden.
    Diese interessante Kapitalanlage wird zum Gesamtkaufpreis von 99.850 Euro verkauft. (86.950 Euro und zusätzlich 12.900 Euro für die 2 Tiefgaragen Stellplätze) Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.
  • Flächen

    • Bürofläche: 87,21 m²
    • Gesamtfläche: 87,21 m²
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Doppelgarage
    • Duplex-Stellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin.
    Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Burkhard Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Viele weitere Immobilienangebote auf www.immo-freundlich.de/erfurt
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 06.12.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.12.2017
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    81,00 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Wohnpark Nöda, nur wenige Autominuten von Erfurt entfernt

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 86.950 €
    • Stellplatzkaufpreis (Duplex): 12.900 €

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Burkhard Kliem
Immobilien Fair & Freundlich NL Erfurt