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FRISCHE LANDLUFT! *ERSCHWINGLICHER BUNGALOW IM DOPPELHAUSSTIL IN GROSSHEIDE - SEE-NÄHE*

26532 Großheide , Ostfriesl, Deutschland
215.000 €

JGF 664 VE 12 (1/1401)
1995
120 m²
267 m²
4
  • Dieser attraktive, massive Bungalow aus dem Baujahr 1995 mit einer überschaubarem Grundstücksfläche von ca. 267 qm ist derzeit an eine Familie fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich Euro: 800,00. Der Wohnbereich umfasst ca. 120 qm Wohnfläche. Das explizit behindertenfreundlich-gebaute Erdgeschoss unterteilt sich folgendermaßen: eine Diele,
    eine offene Wohnküche zum Wohnzimmer (ca. 49 qm), ein Schlafzimmer (ca. 13 qm),
    ein Vollbad,
    zwei Flure,
    ein Gäste-WC
    ein Abstellraum mit Heizung. Über eine gute begehbare Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses ist wie folgt unterteilt:
    ein Flur,
    ein Schlafzimmer (ca.16 qm) ein Gästezimmer (ca. 7,10 qm),
    ein Bad im Rohbau (inkl. Heizkörper, Elektrik, Anschlüsse, Fliesenpakete) Ihre moderne Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Einbauküche mit allen elektrischen Einbaugeräten gehört mit zum Angebot. Ein optisches Highlight verspricht Ihnen der Blick in Ihr überdimensionales Wohnzimmer. Angrenzendes Felder und Wiesen bieten Ihnen Weitblick und viel Ruhe. Das Schlafzimmer ist hell, nach Norden ausgerichtet und kann optimal mit Mobiliar eingerichtet werden. Ein Gäste-WC, ein Voll-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss bestens ab.
    Über eine sehr gut begehbare, massive Buchentreppe erreichen Sie mit die obere Etage.
    Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer vor, welche gut als Schlaf-, Kinderzimmer oder als Büro eingerichtet werden können. Das größere Zimmer verfügt über eine abgeteilte Ankleide.
    Das im Rohbau befindliche Duschbad, kann nach weiter ausgebaut und hergerichtet werden. Hierfür stehen helle rechteckige Fliesen sowie dunkle Fliesen bereit und kann mit wenigen Arbeiten fertiggestellt werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 267 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    Sie haben nach einem Anlage-Objekt gesucht und möchten evtl. später einmal selbst die Vorzüge eines Bungalows, umgeben von Feldern und netter Nachbarschaft, genießen.? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Objekt steht Ihnen -sofort- nach Vereinbarung zur Verfügung.
    Für einen Kaufpreis von nur Euro 215.000, – kann dieses Objekt mit der netten Mieterfamilie übernommen werden.
    Die Maklerprovision beträgt 5,8 % (incl. 16 % MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer. Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
    Telefon: 04931 / 980 93 78
    Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-664-VE
    Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.
    Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Der attraktive Bungalow wurde mit pflegeleichtem Laminat und mit Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind 2fach verglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet.

    Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude: 1995, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis / Energiebedarf 168,3 EEK F.

    Selbstverständlich wurde das Haus nach energetischen Erfordernissen des Baujahres wärmegedämmt.

    Für das trockene Aufbewahren von Fahrrädern, Rasenmäher, Gartenmobiliar, etc. bietet sich ein Holzhaus an.

    Dem hier ausgewiesen Bungalow (Wohnungseigentum), wurde durch eine Teilungserklärung des Flurstückes, eine Sondereigentumsfläche von 267 qm zugeordnet.

    Eine eigene überschaubare Grundstücksfläche, welche recht pflegeleicht zu „händeln“ ist.

    PKW-Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück und am Seitenstreifen (kleine Anliegerstraße) zur Verfügung.

    Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Abstellraum
    • Dachboden
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.01.0001
    • Energieverbrauchskennwert: 168,3 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1995
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    168,30 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Die Gemeinde Großheide ist mit seinen Hochmoorsiedlungen, langgezogenen Kanälen, abwechslungsreichen Wäldern, Wiesen, Badeseen und landschaftstypischen Windmühlen ein idealer Ort, um in Ruhe zu leben und Ihre Freizeit optimal zu gestalten.

    Für Badelustige und Familien ist die Freizeitanlage am Kies-See in Großheide ein ideales Ausflugsziel. Die Zentren mit allen Dienstleistern; z.B. die Gemeinde Großheide ist ca. 3 Km und der Kurort Hage in 5 Km, gut und relativ schnell zu erreichen.

    • Kaufpreis: 215.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 5,80% inkl. 16% MwSt. zahlbar durch den Käufer
    • MwSt.-Satz: 16 %

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Annette Gülle
Große Mühlenstraße 28, 26506 Norden , Ostfriesl