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*** EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT KAMINOFEN, BALKON UND SONNENTERRASSE ERWARTET NEUE BESITZER!

26629 Großefehn, Deutschland
499.000 €

FF 251 SA 02 (1/1387)
2000
210 m²
1.000 m²
6
  • Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes und exklusives Dreigiebelhaus in Großefehn Holtrop anbieten zu können. Ihr neues Wunschobjekt wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück.
    Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 210 m² wobei sich die sechs Zimmer des Hauses wie folgt aufteilen:
    Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
    – Ein großes Wohnzimmer mit traumhafter Kaminecke
    – Eine große Küche, ausgestattet mit einer exklusiven Einbauküche
    – Ein Schlafzimmer
    – Ein Badezimmer mit Eck Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
    – Ein Abstellraum
    – Ein Hauswirtschaftsraum
    – Eine sehr große Diele mit Galerie
    Im Obergeschoss verfügen Sie über:
    – Vier Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste–, Arbeits– oder als Schlafzimmer
    – Ein Badezimmer mit Eck Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
    – Ein Heizungsraum
    – Und eine Galerie
    – Hinzu kommt ein sehr großer gedämmter Dachboden
    Im Außenbereich verfügen Sie über ein Nebengebäude, welches eine Garage und eine angrenzende kleine Werkstatt beinhalten. Bereits wenn Sie diese Traum-Immobilie betreten, werden Sie von der sehr geräumigen Diele und der offenen Galerie mehr als begeistert sein. Die sehr geräumige Küche beinhaltet bereits eine sehr exklusive Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Elektrogeräte sind überwiegend von der Marke Neff und garantieren wahres Kochvergnügen. Zudem bitte die Küche ausreichend Fläche um einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Absoluter Blickfang ist das sehr große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen wunderschönen Fensterfronten. Neben TV Wand und Couch Landschaft findet auch ein großzügiger Esstisch problemlos einen Platz. Entspannung pur finden Sie in der traumhaften Kaminecke. Der Kamin ist massiv gemauert und ein Hingucker für sich.
    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 210 m²
    • Grundstücksfläche: 1.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: neuwertig
    • Alter: Neubau
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    Dieses architektonisch perfekt und sehr geschmackvoll gebaute Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 499.000,– Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
    Die Vermittlungsprovision beträgt 3,48 % incl. 16% MwSt. nach notarieller Beurkundung, zahlbar durch den Käufer.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.
    Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
    Telefon: 04950 / 98 766 46
    Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.
    Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 251 SA.
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/leer Alle Daten in diesem Exposés beruhen auf Angaben des Verkäufers – Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
  • Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ebenfalls mehr als ausreichend Stellfläche für Bett, Schrank und Kommode. Zudem haben Sie vom Schlafzimmer aus einen direkten Zugang ins Badezimmer.

    Das moderne Badezimmer beinhaltet eine Eckbadewanne, eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

    Ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden, ein Abstellraum und eine sehr große Diele Runde den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

    Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich vier zum Teil sehr große und sehr geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung, wobei eines über einen Balkon verfügt.

    Das Badezimmer im Obergeschoss beinhaltet eine Eckbadewanne eine Dusche ein Waschbecken und ein WC. Die vorhandenen Fenster sorgen für stets Frischluftzufuhr. Ein Heizungsraum und eine Galerie runden den Wohnkomfort im Obergeschoss perfekt ab.

    Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
    – Garage mit elektrischem Torantrieb und angrenzender kleiner Werkstatt
    – Zweifach gedämmter Dachboden
    – Massive Kiefer Türen
    – Plissees vor den Fenstern
    – Gaszentralheizung von 2000 der Marke Junkers mit ca. 120 l Warmwasserspeicher
    – Satelliten TV Anschluss
    – Zweifach verglaste Kunststofffenster
    – Exklusive Einbauküche von 2019 mit Marken E-Geräte von Neff
    – Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Küche sowie im Obergeschoss im Badezimmer
    – Bodenbeläge mit Dielenboden, Fliesen und Laminat
    – Pflegeleicht angelegter Garten

    Das gesamte Haus befindet sich in einem absoluten TOP Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Besitzer.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Abstellraum
    • Dachboden
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas, Holz-Hackschnitzel
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Haus liegt in einer Sackgassenlage in Großefehn Holtrop.

    Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Im Übrigen besteht die Lage des Hauses hauptsächlich aus Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

    • Kaufpreis: 499.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,48% Provision inkl. 16% MwSt. zahlbar durch den Käufer
    • MwSt.-Satz: 16 %

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Holger Freerks
Edzardstraße 18, 26835 Hesel