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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Sehr schöne 2 Zimmerwohnung in Altstadtnaher Lage

99085 Erfurt, Deutschland
495 €

94327
1900
57 m²
2
  • Diese Wohnung wird Sie einfach nur begeistern und bietet Ihnen ein hervorragendes Ambiente. Das Bad befindet sich noch in der Sanierung, das veröffentlichte Bild ist von einer gleichwertigen Wohnung im Haus.

    Ihre neue 2 Zimmer-Wohlfühloase finden Sie im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Schon beim Betreten der Wohnung bemerkt man sofort, diese Wohnung hat einen besonderen Charme.
    Derzeit wird die Wohnung liebevoll renoviert, Decken und Wände wurden neu gestrichen, neuer Fußbodenbelag verlegt, das Bad wird saniert und die Innentüren gestrichen. Ziel der Renovierung ist, dass Sie sich sofort wohlfühlen.

    Ihr Wohnzimmer wird Ihnen gefallen, es hat eine ausreichende Größe für Ihre Wohnlandschaft. Die Fenster sorgen für genügend Licht und Behaglichkeit.
    Ihr neues Schlafzimmer ist nur ca. 2,05 Meter breit, es bietet aber ausreichend Platz für ein größeres Singlebett und Schränke.
    In der Küche können Sie eine schöne Einbauküche einbauen, hier können Sie das perfekte Dinner zubereiten. Platz für eine Essecke ist ebenfalls vorhanden.

    Das neue Badezimmer wird Ihnen gefallen, in der Badewanne können Sie zum verdienten Feierabend ein ausgedehntes Vollbad nehmen und relaxen.

    Zur Wohnung gibt es einen Abstellraum im Dachgeschoß, Haustierhaltung ist nicht erwünscht, das Treppenhaus wird extern gereinigt, im Hinterhof steht Ihnen ein Abstellraum für Ihr Fahrrad zur Verfügung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 57 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Wohnung können Sie ab 01.Januar 2023 für 495 Euro Kaltmiete und 200 Euro Nebenkostenvorauszahlung anmieten. Die Kaution beträgt 990 Euro.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
    Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Burkhard Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Viele weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Wohnung in einem Hochhaus: nein
  • Erstbezug nach Sanierung
    Bad mit Badewanne und Fenster
    Abstellkammer im Dachgeschoß
    Abgeschlossener Fahrradraum im Hinterhof

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Fahrradraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.10.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.10.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    143,00 kWh/(m²·a)
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  • Die Wohnung befindet sich in altstadtnaher Lage, in der Raiffeisenstraße, in ca. 5 -10 Gehminuten erreichen Sie den Anger oder den Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichen Sie ebenfalls schnell. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie genügend im direkten Umfeld.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaltmiete: 495 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 990 €

Dein Kontakt bei uns

Burkhard Kliem
Burkhard Kliem Immobilien