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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Charmante 4-Zimmer-Perle mit 2 Balkonen

99192 Neudietendorf
1.390 €

204523
1902
142 m²
4
  • Ideal für eine nette kleine Familie oder ein sympathisches, solventes Paar.

    Ihre neue, schön helle und sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Ortskern von Neudietendorf befindet sich im 1.Obergeschoß und wird gerade liebevoll und aufwendig saniert.

    Die Aufteilung und Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern und bietet Ihnen einige Annehmlichkeiten.

    Das großzügige, helle Wohnzimmer dieser ca. 142 m² Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen und ganz bequem Ihre Couchgarnitur und Möbel zu stellen. Die Fenster sorgen hier für einen wunderschönen Lichteinfall, Platz für einen großzügigen Essbereich steht ebenfalls zur Verfügung.

    Ihre neue Wohnoase verfügt über 2 Balkone, hier können Sie ein Sonnenbad nehmen und schön relaxen.

    Die Küche bietet Platz für Ihre Einbauküche. Ein Fenster sorgt für viel Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

    Ihr Badezimmer ist hell und modern gestaltet, eine Dusche sorgt für Erfrischung, zusätzlich steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung .

    3 weitere Zimmer können Sie individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

    Ihre TV Programme kommen via SAT Anlage zu Ihnen, zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Einen Gemeinschaftsgarten und Innenhof können alle Mieter gemeinsam nutzen. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Ihren PKW können Sie für monatlich 20 Euro auf 1 Stellplatz im abgeschlossenen Grundstück abstellen. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 142 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1902
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Für 1390,–Euro Kaltmiete, 20 Euro PKW Stellplatz und zuzüglich 300,–Euro Nebenkostenvorauszahlung können Sie diese Wohnung ab 1.August 2024 anmieten. Die Eigentümer bekommen 2 Kaltmieten Kaution zur Mietsicherheit. Die Mindestanmietzeit beträgt 2 Jahre.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

    Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de

    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

    Viele weitere Angebote an Wohnungen und Häusern finden Sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Wohnung in einem Hochhaus: nein
  • Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
    Moderne Ausstattung
    Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
    seperates Bad mit WC
    Kellerraum
    PKW Abstellplatz
    Neue moderne Heizung im Keller eingebaut

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Fahrradraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 24.06.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 160 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1902
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.06.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    160,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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  • Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Neudietendorf, in der Bahnhofstraße. Neudietendorf zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.

    Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

    Mit der Bahn erreichen Sie in kurzer Zeit Erfurt oder Gotha, die Autobahnen A4 und A71 erreichen Sie ebenfalls schnell.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaltmiete: 1.390 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.780 €
    • Außenstellplatzmiete: 20 €

Dein Kontakt bei uns

Burkhard Kliem
Burkhard Kliem Immobilien