* ERGDGESCHOSS MIT BALKON * 2 ZI-Whg. im Zweifamilienhaus, DU-Rheinhausen/Bergheim
- In einem gepflegten 2-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1950 befindet sich im Erdgeschoss Ihre neue, sehr ansprechende 2-Zimmer-Wohnung. Sie verfügen über ca. 68 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, eine Essküche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Balkon und ein Abstellraum.
Flächen
- Wohnfläche: 68 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Diese ansprechende Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für eine Einzelperson oder ein nettes Paar.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungs-Termin mit uns!
Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ulrich Gaulke, Niederlassung Krefeld, Telefon 02151 – 966 949. Die E-Mail Adresse Ihres Ansprechpartners: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10945DU
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- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
Ihr attraktives Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. In Ihrem neuen Wohnzimmer wurde Laminat ausgelegt. Die großzügigen Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das große Fensterelement sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall und Frischluftzufuhr. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.
Ihre wohnfreundliche, helle Küche verfügt über ausreichend Raum, um eine Küchenzeile und einen Esstisch zu stellen. Hier können Sie Ihre Familie oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten verwöhnen. Der Boden ist mit Laminat gestaltet, der Fliesenspiegel ist in terracotta gehalten.
Die Fenstertür in diesem Raum führt Sie direkt auf Ihren Balkon. Nutzen Sie diesen Ort zur Gestaltung Ihrer grünen Oase.
Ihr beige gefliestes Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Ein Abstellraum schafft eine bequeme Unterbringung für Ihre Haushaltsutensilien.
Eine Unterstellmöglichkeit für das Fahrrad finden Sie im Keller. Für Ihre Waschmasche steht Ihnen ein separater Waschkeller zur Verfügung. Eine Türsprechanlage rundet dieses Angebot ab. Die Hausreinigung und Winterdienst erfolgt durch die Mieter.
Haustierhaltung ist vermieterseits nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.
Kurzübersicht der Kenndaten zur Wohnung:
Haus Baujahr 1950, 2 Familien2 Zimmer im Erdgeschoss mit Keller
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon
Heizung Gasetagenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fernsehversorgung über externe Anbieter oder DVBT-2
TürsprechanlageFahrradunterstellung im Keller oder vor dem Haus
Waschmaschine im Waschkeller oder Abstellraum
Haltung von Hund oder Katze nach Absprache
Boden in den Wohnräumen in Laminat Buche
Boden in Bad beige gefliest
Wände/Decken im Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur in Rausfaser, weißKonditionen/Anmietung:
Kaltmiete = 520 €
Nebenkosten = 120 € (2 Personen) ohne Heizung
Heizkosten/Gas sind direkt mit dem Versorger anzurechnen (ca. 80 – 100 €)
Kaution 2KM = 1.040 €, zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe
Anmietung: ab dem 15.04.2025 oder später
Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr (Kündigungsverzicht)
Eine Privathaftpflichtversicherung ist nachzuweisen
Die Wohnung wird in weiß gestrichen übergeben.- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Primärenergieträger: Gas
Sie wohnen hier in einem gemischten Bereich mit vorwiegender Wohnbebauung in Duisburg-Rheinhausen, Stadtteil Bergheim. Die Stadtmitte mit allen Möglichkeiten des Einkaufs ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Schulen oder Kindergärten und Spielplätze sind in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußwegig in wenigen Minuten. Zur Autobahn A57 / A40 benötigen Sie etwa 10 Minuten Fahrtzeit. Der Rhein, als auch das Freizeitgelände Toeppersee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
- Lage/Gebiet: Mischgebiet
- Kaltmiete: 520 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.040 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Telefon: +492151966949
- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de