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Zu Vermieten

ERFURT SÜD! 3 ZKB, Erstbezug nach Sanierung

99096 Erfurt
713 €

219606
1908
79 m²
3
  • Sie suchen eine attraktive und ansprechende 3 Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung? Dann könnte dieses Angebot für Sie sehr interessant sein!

    Es freut uns sehr Ihnen eine gerade fertiggestellte und liebevoll sanierte 3 Zimmerwohnung zur Miete ab sofort (1.8. oder 1.9.) anbieten zu können.

    Ihre neue Wohlfühloase befindet sich im 2.Obergeschoß eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 78,75m² Wohnfläche.

    Ihr neues, großzügiges und praktisch geschnittenes Wohnzimmer bietet Ihnen beste Stellmöglichkeiten für Ihre Wohnlandschaft. Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und Belüftung.

    Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten, es besteht genügend Platz für ein Doppelbett, großen Kleiderschrank und Kommoden. Platz für einen Schreibschrank ist zusätzlich vorhanden.

    Die Küche ist von der Diele erreichbar und verfügt über 1 Fenster, hier können Sie eine schöne Einbauküche einbauen und für Ihre Liebsten leckere Speisen zubereiten.

    Ihr modernes Bad erreichen Sie ebenfalls von der Diele, es verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und natürlich WC, ein Fenster sorgt für sehr gute Belüftung. Platz für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

    Ein weiteres Zimmer, welches von der Küche erreichbar ist, können Sie als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

    Einen Balkon oder Innenhof gibt es nicht, allerdings liegt der grüne Stadtpark nur wenige Meter von der Wohnung entfernt, hier können Sie bestens vom Alltag abschalten.

    Zur Wohnung gibt es einen Kellerraum, Beheizt wird Ihre neue Wohnung über eine eigene Gastherme, die Kosten für das Gas müssen vom Mieter in Eigenregie beim Versorger angemeldet und bezahlt werden, somit können Sie sich den für Sie besten und günstigsten Anbieter aussuchen.
    Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht. Das Treppenhaus wird extern gereinigt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 78,75 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1908
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese schöne Wohnung können Sie für 713 Euro Kaltmiete und 150 Euro Betriebskosten anmieten. Die Eigentümer bekommen 1.426 Euro Kaution zur Mietsicherheit. Die Mindestanmietzeit beträgt 2 Jahre.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
    Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!
    Viele Angebote an Wohnungen und Häusern finden Sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort möglich
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Denkmalschutz: nein
    • Wohnung in einem Hochhaus: nein
  • Erstbezug nach Sanierung
    Moderne Ausstattung
    Bad mit Badewanne und Duschabtrennung
    Eigene Heizung
    Kelleranteil

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.09.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1908
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.09.2015
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    135,00 kWh/(m²·a)
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  • Diese Wohnung liegt im beliebten Erfurter Süden, in der Robert Koch Straße. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen in die historische Altstadt mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
    Im benachbarten Stadtpark können Sie relaxen oder ein Sonnenbad nehmen. In der Südschwimmhalle können Sie ihre Bahnen ziehen oder in der Sauna zur Ruhe kommen.
    Die Straßenbahn oder auch den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaltmiete: 713 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 1.426 €

Dein Kontakt bei uns

Burkhard Kliem
Burkhard Kliem Immobilien