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**EINZUGSFERTIG RENOVIERT! Attraktive 3,5- Zi.-Whg. mit Balkon in zentraler Lage HA-Emst!**

Karl-Ernst-Osthaus-Str. 68, 58093 Hagen / Emst
590,72 €

OG448
83 m²
3
  • Sie wollen ruhig aber zentral wohnen? Dann ist diese Wohnung genau die richtige für Sie! Ideal für das nette Paar oder die kleine Familie.

    In einem gepflegten 8-Parteienhaus befindet sich Ihre neue 3,5-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist fertig zum Einzug. Auf ca. 83 m² verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein neues Bad.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 83,2 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Diese Wohnung ist ideal für das nette Paar oder die kleine Familie und kann ab 01.01.2024 für eine Kaltmiete von Euro 590,72 + ca. Euro 190,– Nebenkosten exklusive Heizung Ihr neues Zuhause sein. Kaution wird nicht erhoben.

    Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

    Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

    IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: OG- 448

    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/hagen
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Ihr großzügiges Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz, Ihre Wohnlandschaft, Ihre Schränke und auch Ihr Esszimmermobiliar bequem unterzubringen. Die großen Fenster und die Balkontür spenden Ihnen reichlich Tageslicht. Das Zimmer ist wie die gesamte Wohnung mit neuem hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Süd-Loggia lädt zu entspannenden Stunden an der frischen Luft ein.

    Ihr Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihr Schlafmobiliar und einen größeren Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Licht. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder/-oder Arbeitszimmer.
    Die große zur Diele offene Küche bietet genügend Raum für Ihre Einbauküche. Auch ein Esstisch lasst sich hier unterbringen.

    Ihr im Stil der heutigen Zeit modernisiertes Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

    Beheizt wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung, für die ein eigener Vertrag mit dem Versorger Mark E abgeschlossen werden muss. Ein eigener Kellerraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-Anschluss. Tierhaltung ist leider hier nicht erlaubt.

    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Alternativ
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1963
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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  • Sie wohnen hier in einer ruhigen zentralen Lage im Ortsteil Emst. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheken, Banken, Ärzte etc. sind fusswegig in wenigen Minuten zu erreichen. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnen A 45/46 gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Augenblicken.

    • Kaltmiete: 590,72 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein

Dein Kontakt bei uns

Wilhelm Vitting
Immobilien Dolores Vitting
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen