**EINZUGSFERTIG MODERNISIERT! Attraktive 2,5- Zi.-Whg. mit Balkon in zentraler Lage HA-Emst!**
- Sie wollen ruhig aber zentral wohnen? Dann ist diese Wohnung genau die richtige für Sie! Ideal für das nette Paar oder den großzügigen Single.
In einem gepflegten 8-Parteienhaus befindet sich Ihre neue 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und ist fertig zum Einzug. Auf ca. 62 m² verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein neues Bad. Auch eine Waschküche und ein eigener Kellerraum sind vorhanden. Flächen
- Wohnfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 0
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Diese Wohnung ist ideal für das nette Paar oder den großzügigen Single und kann ab dem 01.10.2023 für eine Kaltmiete von Euro 438,00 + ca. Euro 160,– Nebenkosten exklusive Heizung Ihr neues Zuhause sein. Kaution wird nicht erhoben.
Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: PU 270
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/hagen- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2023
- Haustiere erlaubt: nein
Ihr großzügiges Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz, Ihre Wohnlandschaft, Ihre Schränke und auch Ihr Esszimmermobiliar bequem unterzubringen. Die großen Fenster und die Balkontür spenden Ihnen reichlich Tageslicht. Das Zimmer ist wie die gesamte Wohnung mit neuem hochwertigem Vinylboden ausgelegt. Der Süd-Balkon lädt zu entspannenden Stunden an der frischen Luft ein.
Ihr Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihr Schlafmobiliar und einen größeren Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Licht.
In der Küche ist genügend Raum für Ihre Einbauküche. Auch ein größerer Essplatz lasst sich hier unterbringen.Ihr im Stil der heutigen Zeit modernisiertes Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Beheizt wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung. Der Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller. Ein eigener Kellerraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-Anschluss, der bereits in den Nebenkosten enthalten ist. Tierhaltung ist leider hier nicht erlaubt.
- Heizungsart: Fernheizung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.02.2029
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
E0255075100125150175200225>250Sie wohnen hier in einer ruhigen zentralen Lage im Ortsteil Emst. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheken, Banken, Ärzte etc. sind fusswegig in wenigen Minuten zu erreichen. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnen A 45/46 gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Augenblicken.
- Kaltmiete: 438 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: hagen@immo-freundlich.de
- Telefon: 02331 - 98 40 78
- Fax: 02331 - 47 87 724
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen