Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

**EINZUGSFERTIG! Attraktive 2- Zi.-Whg. mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage HA-Emst!**

Karl-Ernst-Osthaus-Str. 76, 58093 Hagen / Emst, Deutschland
366 €

NO603
1963
57 m²
2
  • Sie wollen ruhig aber zentral wohnen? Dann ist diese Wohnung genau die richtige für Sie! Ideal für das nette Paar oder den großzügigen Single.
    In einem gepflegten 9-Parteienhaus befindet sich Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage. Die Wohnung wurde vor 18 Monaten komplett renoviert und ist fertig zum Einzug. Auf ca. 57 m² verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein großer Abstellraum sowie ein Tageslicht- Bad. Auch eine Waschküche mit Münzgeräten und ein eigener großer Kellerraum sind vorhanden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 57 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1963
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
    Endenergiebedarf beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.
    Diese Wohnung ist ideal für das nette Paar oder den großzügigen Single und kann ab 01.02.2021 für eine Kaltmiete von Euro 365,90 + ca. Euro 150,– Nebenkosten( 2 Personen) exklusive Heizung Ihr neues Zuhause sein. Ein Stellplatz kann für Euro 30,00 separat angemietet werden. Kaution wird nicht erhoben.
    Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: NO 603
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2022
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Ihr großzügiges Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz, Ihre Wohnlandschaft, Ihre Schränke und auch Ihr Esszimmermobiliar bequem unterzubringen. Die großen Fenster und die Balkontür spenden Ihnen reichlich Tageslicht. Das Zimmer ist wie auch das Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt. Der große Süd-Balkon lädt zu entspannenden Stunden an der frischen Luft ein.

    Ihr Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihr Schlafmobiliar und einen größeren Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Licht.

    In der Küche ist genügend Raum für Ihre Einbauküche. Auch ein kleiner Esstisch lässt sich hier problemlos unterbringen. Die vorhandene Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen mit Ceranfeld und Kühlschrank kann vom Vormieter übernommen werden

    Ihr zeitlos modernes weiß gefliestes Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

    Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Ein eigener großer Kellerraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien steht Ihnen zur Verfügung. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-Anschluss, der bereits in den Nebenkosten enthalten ist. Tierhaltung ist leider hier nicht erlaubt.

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
    • Befeuerung: Alternativ
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 24.02.2029
    • Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1999
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    134,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Sie wohnen hier in einer ruhigen zentralen Lage im Ortsteil Emst. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheken, Banken, Ärzte etc. sind fusswegig in wenigen Minuten zu erreichen. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnen A 45/46 gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Augenblicken.

    • Kaltmiete: 365,90 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein

Dein Kontakt bei uns

Wilhelm Vitting
Immobilien Dolores Vitting
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen