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Eine ausgezeichnete Wahl: Schönes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage in Stemwede-Levern

32351 Stemwede, Deutschland
370.000 €

101-243
1994
144 m²
577 m²
6
  • Gerne bieten wir Ihnen dieses top gepflegte Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage in Stemwede-Levern an, welches im Jahr 1994 massiv gebaut wurde.
    Die Wohnfläche von insgesamt ca. 144 qm verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit insgesamt 6 Zimmern. Ein insgesamt ca. 577 qm großes Grundstück gehört zum Haus dazu.

    Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem schönen, angebauten Wintergarten, zwei weitere Wohnräume, Küche, Badezimmer mit Dusche und zwei Abstellräume. Zu dieser Wohneinheit gehört ein ca. 320 qm großen Grundstück und ein Stellplatz im Doppelcarport.

    Die ca. 64 qm große Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang verfügt ebenfalls über ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Wohnräume, Küche, Badezimmer mit Dusche und zwei Abstellräume.
    Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 257 qm großes Grundstück und ebenfalls ein Stellplatz im Doppelcarport.

    Die beiden Wohnungen werden über zwei Gasthermen geheizt.
    Ein Fahrradschuppen und zwei vorgelagerte Stellplätze gehören zum Haus dazu.
    Zurzeit ist das Haus als Zweifamilienhaus genutzt und beide Wohnungen sind vermietet. Beide Wohnungen lassen sich optional auch zu einer großen Wohneinheit zusammenlegen. So bietet dieses schöne Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
    Dieses Zweifamilienhaus ist eine Doppelhaushälfte. Die zweite Doppelhaushälfte wird als Einfamilienhaus selbstgenutzt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 144 m²
    • Grundstücksfläche: 577 m²
    • Wohneinheiten: 2
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1994
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Hier bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus zu einem Kaufpreis von EUR 370.000,- Verhandlungsbasis an.
    Die Maklercourtage wird ausschließlich vom Käufer bezahlt und beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. Sie wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
    Uwe Bisanz Immobilien
    fair und freundlich in Osnabrück und Umgebung,
    Tel.: 05472 / 978 464
    E-Mail-Adresse: osnabrueck@immo-freundlich.de,
    oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.
    Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 101-243. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.
    Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 128,50 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1994
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    128,50 kWh/(m²·a)
     
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    350
    ≥400
     
  • Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Stemwede-Levern mit Blick ins Grüne.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule sind im Zentrum fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
    Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich wenige Schritte entfernt.
    Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur L 81 gegeben. Die Bundesstraßen B 51, B 656 und B 239 erreichen Sie in jeweils ca. 8-12 km Entfernung.

    • Kaufpreis: 370.000 €
    • Courtage: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar durch den Käufer
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Dipl.-Ing. Uwe Bisanz
Ortelbruch 8a, 49152 Bad Essen