* EIN IDYLL FÜR DIE FAMILIE * RMH mit Garage, Garten und Ausbaureserve im DG, Randlage von Fischeln

Wir freuen uns, Ihnen hier ein schönes Reihenmittelhaus am grünen Ortsrand von Krefeld-Fischeln anbieten zu können.

Wer eine Immobilie in attraktiver, ruhiger Umgebung mit optimaler Anbindung im Einzugsbereich von Krefeld und Düsseldorf sucht, sollte sich das Objekt unbedingt ansehen.

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet 102 m² Wohnfläche, sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 40 m². Es ist voll unterkellert. Die gesamte Grundstücksfläche, incl. Garage und Anteile an Wege- und Verkehrsflächen, beträgt 181 m².

Das Haus verfügt neben Küche, Gäste-WC und Badezimmer über ein großes Wohn-/Esszimmer und insgesamt 3 Schlafzimmer.

Garten und Terrasse in Südausrichtung mit der angrenzenden Garage runden das Angebot ab.

Der Gang durch das Haus bietet folgenden Eindruck :

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, die Küche mitsamt einem Abstellraum, das Gäste-WC und hinter einer großen, hellen Haustür der Eingangsbereich mit Flur.

Das Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft, inclusive einer Essecke.

Über die gesamte Südseite des Zimmers öffnet eine Fensterfront den Raum zur Terrasse und zum Garten, und sorgt damit für herrlichen Lichteinfall und die Möglichkeit, das Gartenpanorama im Wohnzimmer zu genießen. Über eine Fenstertür eröffnet sich der Zugang zur Terrasse und den Garten.

Die wohnfreundliche helle Küche bietet ausreichend Raum für eine zweiteilige Kücheneinrichtung, sowie eine Frühstücksecke. Angrenzend an den ‚Spülenbereich‘ befindet sich ein kleiner, sehr nützlicher Abstellraum.

Für die Gäste steht im Eingangsbereich zwischen Wohnzimmer und Küche ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Diele, mit pflegeleichten Steinfliesen ausgelegt, bietet Platz für eine Garderobe und weitere Einrichtungen.

Über eine Steintreppe erreichbar befinden sich im Obergeschoss , 3 Schlafzimmer, das Bad, ein innen liegender Kofferraum am größten Schlafzimmer , eine Loggia zur Gartenseite, und der Zugang zum Dachgeschoss.
Im Eltern-Schlafzimmer mit ausreichendem Raum für Mobiliar sorgt ein großes Fenster für herrlichen Tageslichteinfall und Frischluftzufuhr. Über die Schrankwand ist ein innen liegender Kofferraum als weiterer Stauraum zugänglich.
Zwei weitere Schlafzimmer stehen zur Verfügung, deren Atmosphäre sich ebenfalls durch den großzügigen Lichteinfall der Fenster über die gesamte Zimmerbreite gen Süden auszeichnet. Vom größeren der beiden Zimmer ist die Loggia erreichbar.

Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss wird über die Klapptreppe im Flur erreicht, und steht als Ausbaureserve mit ca. 40 m² zur Verfügung.