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*Ehemaliger Schutzbunker zu verkaufen! Teilweise schon in Selfstorage umgebaut!*

45739 Oer-Erkenschwick, Deutschland
Preis auf Anfrage

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1.147 m²
  • Folgende Bautätigkeiten wurden bereits verrichtet: • Abbruch Kamin und Bombenschanze • Vollständige Entkernung • Aufschneiden der Seitenwände für Fenster, Türen und Aufzug • Entsorgung des Betonabbruches • Dachdichtbahnen wurden verlegt • Dachrand wurde mit Dachstuhl, Dachziegeln, Abflussrohren versehen • Außenwände wurden mit dicken Styroporplatten zwecks Isolierung versehen • Verspiegelte Fenster wurden installiert • Es wurden Wände innen drin abgebrochen und andere Wände wurden wiederum gemauert, verputzt und gestrichen, Bauschutt entsorgt • Abwasserleitung wurde gespiegelt (geprüft) und angeschlossen • Rückstauschutz wurde in das Kanalsystem installiert • In Unter-, Erd- und Obergeschoss wurde vollständig Estrich verlegt. • Decken wurden abgehängt und mit Deckenplatten verlegt in diesen Deckenplatten befindet sich auch die gesamte Beleuchtung LED • Es wurden ca. 120 Türen innen neu installiert. • Extra Verriegelungssystem wurde für die ca. 120 Türen installiert • Die 3 Geschosse sind innendrin annähernd fertig gestellt. • Die Außenanlage wurde begradigt, Hecken und Wurzeln mit dem Bagger entfernt, Geotextilien eingelegt und zum größten Teil gepflastert.
  • Flächen

    • Gesamtfläche: 1.147 m²

    Sonstiges

    3,48 % Vermittlungsprovision inkl. 16 % MwSt. nach notarieller Beurkundung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil. Telefon 02368 – 899 450 oder 0172/ 27 89 425 Email: recklinghausen@immo-freundlich.de Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Hinweise zum Datenschutz: https://www.immo-freundlich.de/impressum/datenschutz
  • Baugenehmigung liegt vor für die Nutzung des Schutzbunkers als Selfstorage. Möglich wäre die Nutzung des Unter-, Erd- und Obergeschosses mit einem kleinen Büroanbau.

    Weitere nicht weiter verfolgte Konzepte liegen auch vor, wie z.B. noch einen zusätzlichen Aufbau, der z.B. als Räumlichkeiten für eine Erlebnisgastronomie dienen könnte.

    Oder die Nutzung eines Aufbaus als Räumlichkeiten für Penthousewohnungen.

    Die Nutzfläche des UG beträgt 370,54 m², des EG beträgt 401,58 m² und die des OG 375,03 m². Das Grundstück beträgt 1.563 m².

  • Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Oer-Erkenschwick mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in direkter Nähe und einer Fahrzeit von ca. 10-15 Minuten zur A43/ A2.

Your contact person with us

Dipl.-Ök. Michaela Treffil
Stimbergstr. 172, 45739 Oer-Erkenschwick
  • Telefon (Zentrale): 02368 - 899450