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DIE GELEGENHEIT IN IBBENBÜREN-DICKENBERG: Große Gewerbefläche inklusive solidem Zweifamilienhaus

49479 Ibbenbüren, Deutschland
Preis auf Anfrage

101-214
210 m²
7.034 m²
  • Nutzen Sie diese interessante Gelegenheit:
    Wir bieten Ihnen hier eine große Gewerbefläche mit Halle, Bürotrakt und Garagen sowie ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit ca. 210 qm Wohnfläche auf einem insgesamt 7.034 qm großen Eigentumsgrundstück in bester Lage in Ibbenbüren-Dickenberg an.
    Zur Gewerbefläche von insgesamt ca. 4.876 qm gehört eine Kalthalle (ca. 19,6 x 8,8 m, 5,2 m Firsthöhe), ein kleiner Bürotrakt (insgesamt ca. 50 qm Grundfläche) sowie zwei Doppelgaragen (Grundfläche jeweils ca. 72 qm).
    Das Haus wurde 1911 neu aufgebaut und ca. 1970 grundlegend saniert. 1989 wurde es in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen geteilt. Im Jahre 1993 wurde das Dach erneuert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. So entstanden insgesamt 10 Zimmer und ca. 210 qm Wohnfläche.
    Die erste Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 qm verfügt über ein Wohnzimmer, vier weitere Wohnräume, eine Küche und zwei Badezimmer verteilt über zwei Etagen.
    Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 qm besteht aus einem Wohnzimmer, drei weiteren Wohnräumen, Küche, Badezimmer und dem großen Spitzboden, verteilt über drei Etagen.
    Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zurzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt.
    Geheizt wird mit einer Kohleheizung (Martinkessel). Das ca. 7.034 qm große Grundstück mit gemischter Nutzung beinhaltet ca. 4.876 qm Gewerbefläche.
    Der Energieausweis ist in Arbeit.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 7.034 m²
    • Nutzfläche: 4.876 m²
    • Gesamtfläche: 210 m²
    • Wohneinheiten: 2

    Sonstiges

    Diese interessante Immobilie können Sie ab sofort erwerben, Kaufpreis auf Anfrage.
    5,80 % Käufercourtage inkl. 16 % MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
    Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
    Tel.: 05472 / 978 464
    E-Mail-Adresse: osnabrueck@immo-freundlich.de,
    oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.
    Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 101-214. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.
    Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
    • Befeuerung: Kohle
    • Primärenergieträger: Kohle
  • Diese interessante Gewerbefläche inklusive gepflegtem Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage in Ibbenbüren-Dickenberg.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen, die Bushaltestelle für den ÖPNV befindet sich ganz in der Nähe.
    Die Innenstadt von Ibbenbüren mit der Fußgängerzone ist ca. 4 km entfernt.
    Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur L501 und zur L504 gegeben. Die Autobahn A 30 ist in ca. 6 km zu erreichen.

Your contact person with us

Dipl.-Ing. Uwe Bisanz
Ortelbruch 8a, 49152 Bad Essen