* DACHTERRASSE MIT BLICK INS GRÜNE * Attraktive 2 ZI-Whg. im Bismarckviertel, Friedrich Ebert Str.
- Sie suchen eine attraktive Wohnung im Bismarckviertel nahe der Innenstadt und einen perfekten Einstellplatz für Ihr Auto?
Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen 2-Zimmer auf 54 qm Wohnfläche mit ansprechendem Grundriss in gehobener Ausstattung. Flächen
- Wohnfläche: 54 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Pärchen und kann ab dem 01.07.2023 für Kaltmiete von Euro 470,– zzgl. Euro 200,– Nebenkosten (1 Person) inkl. Heizung und Treppenhausreinigung Ihr neues Zuhause sein. Eine Garage im Hof mit elektrischen Türöffner und Fernbedienung kann optional für Euro 60,– angemietet werden. Die Wohnung wird renoviert in weiß übergeben. 2 KM Kaution = 940,– zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr (Kündigungsverzicht) abgeschlossen.
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++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
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krefeld@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10862KR
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++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2023
- Haustiere erlaubt: nein
Ihr attraktives und gut geschnittenes Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen freien lauf lassen. Das Bücherboard im Eckbereich der gehört zum Bestand der Wohnung. Die Fensterfront sorgt für herrlichen Tageslichteinfall.
Durch die Fenstertür gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung. Genießen sie den herrlichen Blick ins umliegende Grün oder entspannen Sie bei einem Buch. Blumenfreunde können sich bei der Gestaltung frei entfalten.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Bett. Im Schlafzimmer befindet sich ein 5 Meter breiter Einbauschrank mit Gleittüren, Auszugsböden und Hemdenlift. Das Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und ausreichend Frischluftzufuhr.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zur Wand- und Bodengestaltung wurden moderne Fliesen verwendet. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten.
Das innen liegende, hell und modern geflieste Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Die großzügige Handtuchheizung sorgt für wohlige Wärme und gewärmte Handtücher nach dem Duschvergnügen. Ein Einbauschrank bietet Ihnen genügend Stauraum.
In der ganzen Wohnung ist, außer Küche und Bad, heller Parkettboden ausgelegt.
Tierhaltung ist vermieterseits nicht gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen im Waschkeller separate Anschlüsse zur Verfügung. Ein Kabelanschluss, separat anzumelden, verspricht gemütliche Fernsehabende. Die Fahrräder werden im Hof sicher abgestellt. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen optional eine Garage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis gültig bis: 19.10.2027
- Energieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Erdgas schwer
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.10.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes99,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Sie wohnen hier im Krefelder Stadtteil Bockum auf der Friedrich-Ebert Straße im Bismarckviertel nahe dem Stadtzentrum.
Das Wohnumfeld ist ein grünes, als angenehm erlebtes Wohngebiet nord-östlich vom Stadtzentrum.Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußwegig, in wenigen Minuten erreichbar – auch Schulen oder Kindergärten und Spielplätze sind in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußwegig in wenigen Minuten. Zur Autobahn A44 bzw. A57 benötigen Sie etwa 5-10 Minuten Fahrtzeit.
Bockum gilt als eine der besseren Wohnlagen Krefelds. Auf der Hüttenallee und der Wilhelmshofallee – derzeit die teuersten Wohngegenden Krefelds – bauten sich wohlhabende Krefelder Familien stattliche Villen auf großen Grundstücken. Der Ort genießt den Vorzug weitläufiger Grünanlagen und den damit verbundenen zahlreichen Einrichtungen, die Erholungs-, Freizeit- und Sportzwecken dienen.
Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Krefeld hat rund 220.000 Einwohner.
Zur Naherholung haben Sie in der Umgebung viele Möglichkeiten, wie der Hülser Bruch, Elfrather See, Burg Linn, sowie Kinos, Theater und Museen. Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem PKW in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Kaltmiete: 470 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 670 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 940
- Stellplatzmiete (Garage): 60 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Mobil: +49 171 1447696
- Telefon (Zentrale): +49 2151 966949