*CHARMANTES NEST FÜR SINGLES IN UERDINGEN - 1-Zi. Whg., 1ET, KR-Uerdingen, Bruchstr.*
- In der ersten Etage eines gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Jahre 1935 befindet sich Ihre neue 1-Zimmerwohnung. Sie verfügen über ca. 32 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche.
Flächen
- Wohnfläche: 32 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese Wohnung, ist für eine Einzelperson und kann ab sofort für eine Kaltmiete von nur Euro 300,– + ca. Euro 165,– Nebenkosten (1 Person) inkl. Heizung und Treppenhausreinigung Ihr neues Zuhause sein. 3 KM Kaution = Euro 900 zu entrichten als Geldkaution bei Wohnungsübergabe.
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Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!
++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10882KR
Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: nein
Ihr neues Wohn-/Schlafzimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Die großen Fenster sorgen für genügend Lichteinfall. Der Boden ist mit Fliesen in terracotta ausgelegt.
Ihr hell und modern gefliestes Bad ist mit einer Dusche mit Duschabtrennung aus Glas, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Nehmen Sie hier nach langen Arbeitstagen ein ausgedehntes Bad. Das Fenster sorgt für genügend Tageslichteinfall.
Die neue Küche bietet Platz für eine einzeilige Kücheneinrichtung. Das Fenster sorgt für genügend Licht und für gute Belüftungs-Möglichkeiten. Die dargestellte Kücheneinrichtung gehört zum Bestand der Wohnung. Zur Wandgestaltung wurden Fliesen verwendet.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Sie verfügen über einen Keller, der genügend Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Ihre Fährräder können im Fahrradraum untergestellt werden. Die Fernsehversorgung erfolgt über einen Kabelanschluss oder einen Telekomanbieter, vom Mieter anzumelden.
Die Haltung von Hunden und Katzen ist vermieterseits nicht gestattet. Kleintierhaltung wie z. B. Zierfische oder Ziervögel etc. sind generell erlaubt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.05.2025
- Energieverbrauchskennwert: 163,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1935
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.05.2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes163,60 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Sie wohnen hier auf der Bruchstraße, in zentraler, attraktiver Lage von Krefeld-Uerdingen, nur einen Straßenzug vom Rhein getrennt. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57, die ca. 10 Minuten entfernt ist, gegeben.
Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie nur wenige Minuten entfernt auf den ausgedehnten Wegen am Rheinufer entlang.
Die flache und ländliche Umgebung des linken Niederrheins mit Ihren vielen Fassetten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Golfplätze, Reiterhöfe, Wassersportmöglichkeiten und weitere vielfältige Möglichkeiten die Freizeit aktiv zu gestalten befinden sind in greifbarer Nähe.
Die Lage im Einzugsbereich von Düsseldorf macht diese Wohnung auch aus dieser Sicht sehr attraktiv. Der nahe Uerdinger Ortskern bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 gegeben.Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld nimmt mit rund 220.000 Einwohnern unter den Großstädten Nordrhein-Westfalens einen mittleren Platz ein.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Kaltmiete: 300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165 €
- Warmmiete: 465 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 900
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Mobil: +49 171 1447696
- Telefon (Zentrale): +49 2151 966949