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*CHARMANTE 2-ZIMMER-PERLE MIT BALKON! 2 ZI- Wohnung in KR-Mitte*

47798 Krefeld, Deutschland
83.500 €

120824757#0vY9i1
1960
60 m²
2
  • In einer gepflegten Eigentumsanlage aus dem Jahre 1960 mit 12 Parteien befindet sich Ihre neue, sehr schön aufgeteilte, ca. 60 m² große, 2-Zimmer Eigentumswohnung in der zweiten Etage. Sie verfügen über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Der Abstellschrank, ein kleiner Balkon sowie der Keller runden das Angebot ab
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Dieses Objekt wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten und kann zu einem Kaufpreis von EUR 83.500,– von Ihnen erworben werden. 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungs-Termin mit uns! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
    • zurzeit vermietet: ja
    • Denkmalschutz: nein
  • Von Ihrer schön geschnittenen Diele können Sie alle Räume begehen.

    Ihr neues, großzügiges und attraktiv geschnittenes Wohn- Esszimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungs-Wünschen freien Lauf lassen. Das große Fenster bietet Ihnen reichlich Tageslicht und eine sehr gute Belüftung. Für den Boden wurde Laminat verwendet.

    Ihr neues Schlafzimmer ist geräumig genug Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das Fensterelement sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall und Frischluftzufuhr. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.

    Von Ihrem Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihren Balkon. Genießen Sie den Blick ins Freie wann immer Sie wollen.

    Die neue Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das Fenster sorgt für genügend Licht und für gute Belüftungs-Möglichkeiten. Ein Abstellschrank in der Küche bietet seine Dienste an. Boden und Fliesenspiegel sind in weißen Fliesen gehalten.

    Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Fliesen von Wand und Boden sind mit weißen Fliesen gestaltet.

    Beheizt wird Ihr 2-Zimmer-Appartement durch eine Gasetagenheizung, die auch für das Warmwasser sorgt. Sie verfügen über einen Keller, der genügend Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine ist in der Küche bzw. im Waschkeller ein separater Anschluss vorhanden.

    Kurzübersicht der Kenndaten (Stand HG 2020/WP2021):
    Haus-Baujahr: 1960, 12 Parteien
    Wohnung 2 Zimmer, 60 m²
    Gasetagenheizung, Gastherme in 2017 erneuert
    Balkon
    Kellerraum

    Hausgeld Wohnung: 216,00 Euro
    Instandhaltungsrücklage Wohnung/pro Monat: 25,12 Euro (im Hausgeld enthalten)

    Instandhaltungsrücklage Wohnung : 3.158,06 Euro (Stand 31.12.2020)
    Instandhaltungsrücklage Haus: 40.178,91 Euro (Stand 31.12.2020)

    Kaltmiete: 375 Euro
    Langjähriges Mietverhältnis

    Nicht umlegbare Kosten: 89,41 Euro

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 29.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 94,90 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Erdgas leicht
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.05.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    94,90 kWh/(m²·a)
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  • Sie wohnen hier auf dem Preußenring in Krefeld Mitte. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie nur wenige Minuten entfernt im Krefelder Stadtwald. Die nahe Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaufpreis: 83.500 €
    • Hausgeld: 216 €
    • Courtage: 2,38%
    • Hinweis zur Courtage: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949