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* CHARMANTE 1-ZI. PERLE! 1 Zimmer Wohnung KR-Fischeln, Erkelenzer Str.*

47807 Krefeld, Deutschland
230 €

120824759#0vY9i1
1971
39 m²
1
  • In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich Ihre neue, sehr schön aufgeteilte, 39 m² große, 1-Zimmer Wohnung mit Sonnen-Balkon in der 3. Etage.
    Sie verfügen über ein großes Wohn-/Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Bad. Auch ein herrlicher Sonnenbalkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 39 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 7
    • Etage: 3
    • WG-geeignet: nein
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1971
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    Diese 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für eine Einzelperson und kann ab sofort für eine Kaltmiete von nur Euro 230,– + ca. Euro 110,– Nebenkosten ohne Heizung (wird extern abgerechnet) Ihr neues Zuhause sein. 2 KM Kaution zu entrichten als Barkaution bei Mietvertragsunterzeichnung. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10756KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
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    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2021
    • Denkmalschutz: nein
  • Durch das einladende und gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung in der 3. Etage mit dem Aufzug.

    Das Wohn-Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen bei der Gestaltung freien Lauf lassen. Die großzügigen Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall. Zur Bodengestaltung wurde hochwertiger, trittschallgedämmter Bodenbelag verwendet. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Sonnenbalkon. Ihr Blick wandert über die Felder der Umgebung bis hin zum nahen Forstwald. Genießen Sie Ihre Oase der Ruhe bei einem Buch oder starten Sie Ihren Tag mit einem Frühstück im Freien.

    Die offene Küche wird durch einen Tresen vom Wohn-Schlafzimmer optisch abgegrenzt und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Zur Wandgestaltung wurden Fliesen verwendet. Zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten.

    Ihr hell gefliestes innenliegendes Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung mit Fernwärme, die auch für das Warmwasser sorgt. Sie verfügen über einen Keller, der ausreichend Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine stehen Ihnen im Bad separate Anschlüsse zur Verfügung. Ihre Fahrräder können vor dem Haus oder im Keller abgestellt werden. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Ein Breitband-Kabel-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende. Die Gebühren sind in den Betriebskosten enthalten.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Laminat
    • Gartennutzung
    • Personenaufzug
    • seniorengerecht
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.08.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 66,10 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 1971
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.07.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    66,10 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Sie wohnen hier in KR-Fischeln auf der Erkelenzer Str. am Stadtrand von Krefeld. Das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahe gelegenen Forstwald. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 / A44 gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 230 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
    • monatl. Heizkosten: 50 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 460 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949